01杭州零跑科技以6.9亿元拿下奥体国际商务区首宗商务金融用地，成为新势力头部企业。

02地块位于钱江新城核心区，被定位为支撑杭州总部经济的重要区域，凸显战略价值。

03零跑地块要求5年内总投资不低于20亿元，且需符合国家高新技术企业标准，强化产业引领。

04古茗（HK1364）、京东（JD）等企业相继落子江南岸，形成产业生态圈，带动税收与GDP增长。

05钱江世纪城多宗地块出让，显示杭州钱塘江南岸企业总部集聚趋势明显，发展前景广阔。

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5月28日，地标“莲花碗”旁，杭州奥体国际商务区（原水电新村区块）首宗商务金融用地成功出让，由浙江零跑科技股份有限公司拿地，总价近6.9亿元。

资料显示，成立于2015年的零跑汽车（HK9863）由浙江大华及其主要创始人投资成立，于2022年9月29日完成了港交所上市。2025年全年销量接近60万辆，已是造车新势力头部阵营。

值得注意的是，原水电新村区块与钱塘江北岸的钱江新城核心区隔江相望，是滨江区一线沿江的核心留白，被赋予了支撑杭州打造全国一流总部经济中心的高定位。今天成交地块的南面斜对角，是待售顶豪望天际，作为区块内首宗出让的宅地，在去年3月以77409元/㎡的楼面价成交，至今仍是钱塘江南岸的最贵楼面价项目。

姚曹洁摄

限高120米，沿江天际线再添新秀

拿地方总投资不低于20亿元

杭州奥体国际商务区，杭州人期待已久。对于该区块如何定位，滨江区在2023年发布了国际方案征集，规划蓝图就是集聚国内外龙头企业、国际组织机构总部，打造世界一流的滨水空间和高端总部集群。2024年，肃木丁团队的方案脱颖而出。

杭州奥体国际商务区设计效果图 图源滨江发布

从去年首宗宅地出让，到今天首宗商务金融用地落子，这一核心留白正加快兑现。

根据零跑地块的规划文件要求，地块容积率5.3，建筑限高120米，建筑屋顶、高层建筑鼓励采用异形顶形式，形成良好景观效果。建筑裙房屋顶鼓励采用屋顶绿化、屋顶露台等形式，形成多样化公共空间……建筑形象应当体现杭州江南特征与国际视野。江南岸的天际线无疑将再添新秀。

此次出让地块还有一份《投资开发协议》，文件要求拿地方须满足杭州市级总部企业认定标准，且为国家高新技术企业，拿地后只能用于总部企业的建设项目，且5年内总投资额不低于20亿元。

今年江南岸喜讯连连

古茗、京东总部相继落子

一个大型企业总部的落地，好比搬来一块“压舱石”、种下一颗“梧桐树”，未来将是看得见的税收、GDP，以及勃勃生机的产业生态圈。今年上半年，杭州钱塘江南岸已有多个企业总部相继落子。

比如1月12日，茶饮巨头古茗（HK1364）以4.55亿元在杭州钱江世纪城公园旁拿地。古茗（HK1364）于2025年2月在港股上市，成为继奈雪的茶（HK2150）、茶百道（HK2555）之后，国内第三家上市的新茶饮品牌。

根据拿地时的《投资开发协议》要求，2026年至2030年，乙方及其下属控股企业在钱江世纪城范围内每年合计实现营收分别不低于17亿元、18亿元、20亿元、22亿元、23亿元等。

4月20日，电商巨头京东（JD）豪掷6.63亿元落子钱江世纪城，建浙江区域中心，总投资约20亿元，未来入驻员工超4000人。

根据《投资开发协议》约定，乙方及其在杭控股企业，在该地块年度营业收入达到10亿元。2026年至2030年，乙方或其实际控制人须连续五年均列入《财富》世界500强榜单。乙方须确保在该地块建设一座建筑面积不少于3.5万㎡的家电家具综合中心，并在竣工之日起15个月内实现开业。