2026年的春夏之交，崇贤陆家桥板块正密集兑现发展利好，从交通骨架到产业地标，从商业配套到生活场景，区域价值正在加速落地。
塘康路拓宽更新工程二期双向通车，这条连接大运河科创城与杭州主城的“新动脉”大幅提升通勤效率；地铁15号线崇杭街站直通城北花园城负一层的地下通道启动施工，“地铁+商业”无缝衔接即将成为现实；陆家桥数智产业园发展进阶，板块产业地标呼之欲出；市城投集团重磅打造的产业新城“杭州城投·未来500 ”持续推进，为一街之隔的陆家桥片区注入强劲产业动能。
这片综合价值不断裂变拔高的沃土，正在以可见的速度，蜕变为大城北的产城融合高地。
浙报传媒地产研究院获悉，陆家桥C-8地块即将挂牌出让，位于在建地铁15号线崇贤站地铁口，这是崇贤新城板块时隔300余天后再次推出涉宅用地，供应稀缺性明显。
图 | 地块指标及区位图
交通全面升级：地铁时代+全域畅通
作为大城北建设的重点核心片区，崇贤交通骨架已全面立体化拉开。
图 | 崇贤新城单元交通示意图
2025年通车的塘康路拓宽工程二期，打通了区域交通的关键节点，崇贤新城与主城区之间的通勤效率进一步大幅提升。多条道路工程同步推进，龙腾街延伸拓宽后于3月正式通车，崇超路（宣杭铁路-区界）预期9月建成通车，崇超路（区界-康乐路）已完成招标，跨区断头路即将实现联通，崇杭街石塘段也即将以双向8车道的全新面貌全面贯通，进一步提升交通配套能级。
图 | 崇贤新城崇超路（宣杭铁路-区界）效果图
轨道交通方面，地铁15号线建设提速，预计明年通车，规划14号线也备受期待。值得关注的是，15号线崇杭街站与城北花园城（招商花园城）负一层的地下连接通道已于2026年4月正式开挖——未来从崇杭街站出站即可直通商业综合体，真正实现“下了地铁就是商场”。
产城融合提速：陆家桥片区加速成型
陆家桥的进阶，不止于交通。作为浙江省城市更新试点项目，陆家桥旧工业区低碳智能更新项目不断刷新片区期待。陆家桥数智产业园整体工程已完成总工程量的72%，产业载体初具雏形，预计2027年初竣工，计划打造富有活力和科技感的医疗器械（881144）智造基地。按照“一年出形象、两年见成效、三年成规模”的开发节奏，加速集成住宅、商业、办公、产业园、文体设施与便捷路网，打造TOD引导的高品质居住与创新区域。
陆家桥数智产业园
隔路相望的杭州城投·未来500 一期首发项目完成竣工备案，全面具备投产运营条件。该项目以“长三角数字智造创新生态园”为发展定位，聚焦智能制造、新能源（850101）、新材料三大核心赛道，旨在培育和吸引中国500强企业乃至世界500强企业。2025年4月与全球固态电池（886032）龙头赣锋锂业（002460）达成战略合作，携手打造绿色智造新高地；同时，与施耐德电气等知名企业达成共建联合创新研发中心的意向。一个“研发-制造-应用”闭环的产业生态，已悄然成形，将为杭州大城北再添高品质产业载体，产业辐射崇贤新城乃至整个大城北地区。
图 |杭州城投·未来500 项目
图 |杭州城投·未来500 项目
复合社区性价比：
主城北刚需外溢的核心承接板块
即将亮相的陆家桥地块出让面积32094㎡，容积率2.0，地上建筑面积64188㎡，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容商业、文化、体育（884258）功能。其中商业计容建筑面积控制在1000㎡以内，以“嵌入式”便民配套为主，满足社区日常所需同时延续居住纯粹性。
文体配套方面，地块内将配建不小于5000㎡的文体设施，包括2000㎡文化活动中心、2000㎡体育（884258）场馆或全民健身中心、500㎡文化活动室及500㎡体育（884258）活动室，未来业主在社区内即可享受文体配套。
商业配套方面，招商花园城已开业，从地块出发仅需一站地铁即可享受其商业配套。
地块北侧为学校，西侧及东北侧为成熟住宅区，步行范围内集聚崇贤一小、崇贤一中、临平区中医院（884301）崇贤分院、石塘公园等优质配套。
图 | 陆家桥区块项目效果图
左手轨道交通，右手产业动能，脚下成熟烟火——产城融合的复合社区形态已清晰可见。在绕城内宅地持续紧缩的背景下，对比运河新城动辄320万+的总价门槛，崇贤在售项目均价约2.0-2.3万元/㎡，总价稳定在190-240万区间，品质不输主城板块，性价比突出，将是主城及城北刚需外溢的重要承接板块。
陆家桥正在经历从“规划蓝图”到“价值高地”的关键一跃。当产业、交通、商业与居住属性在此深度咬合，一个面向未来的复合型城市活力中心已轮廓清晰。对房企与购房者而言，即将推出的陆家桥C-8地块，正是以较低价格锚定高能级未来的稀缺窗口。
