上证报中国证券网讯（记者 张良）5月28日，上海2026年第四批次土拍举行现场交易活动。在下午进行的闵行区MHP0-1305单元1-4-12地块竞价中，经过136轮“鏖战”，大华（集团）有限公司以36.55亿元竞得该地块，溢价率约40.72%，成交楼板价约4.36万元/平方米。至此，土拍首日三幅地块均已顺利出让，除大华拿下闵行一幅宅地之外，城投控股（600649）溢价35.63%斩获虹口一幅宅地，保利发展（600048）则以底价摘得青浦一幅宅地。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，从土拍首日的结果来看，虹口地块依托中心城区核心区位优势，录得35.63%的溢价率，这一成绩印证了核心区稀缺资源的极强韧性。而闵行地块依托低密高品质住房市场溢价需求，拍出了40.72%的溢价率。这样的结果表明上海楼市的信心并未消退，而是更聚焦、更理性地沉淀在少数核心板块与“好房子”蓝图上。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上海2026年第四批次地块质量普遍不错，尤其是虹口地块关注度比较高。土拍首日，城投控股（600649）拿下虹口地块，彰显该公司对上海楼市未来发展充满信心，随后大华也积极竞拍，并一举拿下闵行地块，预示着当前房企正抢抓上半年的拿地时间窗口，力争赶在年底前实现项目入市，从而推动企业全年营收目标的完成。值得一提的是，虹口、闵行两幅热门地块最终均被上海本土企业收入囊中，两家企业在众多头部房企的激烈拼抢下成功突围，拿下核心优质地块，为上海本土企业挣足了脸面。
