近日，“中信建投（601066）-温州康居物业停车资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行。该项目为全国首单保障性住房停车资产支持证券、浙江省地市级首单停车资产支持证券，是温州市以金融创新推动市属国企转型、提升城市公共服务能级的关键举措。
本项目发行规模2.2亿元，其中优先级2亿元，获AAA债项评级，期限3+3+3年，票面利率1.95%。项目由温州市城市产业发展集团有限公司担任原始权益人与增信方，底层资产为温州市51个停车场共2.5万个车位的停车费收费权。
本项目的重要创新在于首次将保障性住房配套停车场的停车费收费权作为底层资产进行证券化融资。区别于传统商业停车场资产，保障性住房配套停车场具有公益属性突出、服务群体稳定、与民生需求高度绑定等特性。项目募集资金将重点投向城市基础设施提质升级、保障性住房配套服务完善等民生领域，有助于补齐城市停车服务短板，形成“存量带增量、金融惠民生”良性循环。
原始权益人温州市城市产业发展集团作为温州市属重要国有平台，充分发挥产业运营与资源统筹优势，精准把握资本市场政策机遇，有效压降了综合融资成本。本次发行是公司盘活存量资产、拓宽市场化融资渠道的重要突破，为市属国企深化产业化转型探索了成熟路径。
近年来，温州市积极响应国家盘活存量资产号召，持续推动市属国企改革（886021）创新，不断探索基础设施资产证券化新模式。本次项目的成功落地，为全国同类城市提供了可复制、可推广的“温州样板”。未来，温州市将继续发挥资本市场功能作用，进一步盘活各类存量资产，为建设现代化城市注入强劲动力。
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