中指研究院讯：5月29日，苏州迎来4宗涉宅用地出让，总起始价27.42亿元。其中一宗工业园区金鸡湖畔宅地，由中海16.88亿元斩获，成交楼面价68920元/㎡，刷新了苏州涉宅用地成交楼面价新高！
苏园土挂（2026）01号地块，位于融安街东、西洲路南，坐落于金鸡湖畔，用地性质为城镇住宅用地，土地出让面积20414.50㎡，规划建筑面积24497.40㎡，容积率1.2，起始价12.98亿元，起始楼面价53000元/㎡。该地块经过74轮激烈竞价，最终中海发展(苏州)有限公司以总价16.88亿元竞得该地块，成交楼面价68920元/㎡，溢价率30.04%。去年7月，金鸡湖南侧不远处的122.69亩宅地，最终由绿城46.67亿元竞得，成交楼面价65242元/㎡。
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苏州房地产市场月报2026年04月
▌苏园土挂（2026）01号
地块位置：融安街东、西洲路南
建设用地面积：20414.50㎡
规划建筑面积：24497.40㎡
起始价：129836.00万元
成交总价：168836万元
成交楼面价：68920元/㎡
溢价率：30.04%
竞得人：中海发展(苏州)有限公司
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地块所处湖东板块现状投资价值较高，规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁6号线、8号线，多条公交线路环绕，且距离琼姬墩地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点级小学苏州工业园区第二实验小学、重点初中西安交通大学苏州附属中学方洲路校区、三甲医院（884301）上海交通大学医学院苏州九龙医院（884301）、购物中心星合360度生活广场等生活配套。景观资源方面，周边有爱雕塑、金姬墩公园等79个公园景点。
