中指研究院讯：6月2日，北京成功出让1宗大兴区三合庄宅地，绿城以总价8.87亿元斩获地块。
地块编号京土储挂（兴）[2026]021号，北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-0188地块R2二类居住用地，土地出让面积21416.03㎡，规划建筑面积38548.85㎡，容积率1.8，起始价8.87亿元，起始楼面价23010元/㎡。最终绿城以总价8.87亿元竞得该地块，成交楼面价23010元/㎡，溢价率0.00%。
地块东侧即大兴·星光城项目，对应地块2022年2月成交，由兴创&湖北联投以总价48.2亿元竞得，成交楼面价27027元/㎡。地块南侧不远即晓月和风项目，对应地块2023年8月成交，由宇诚集团以总价38.18亿元竞得，成交楼面价30633元/㎡，后由宇诚&绿城共同开发。
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北京房地产市场月报2026年05月
▌ 京土储挂（兴）[2026]021号
地块位置：北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-0188地块R2二类居住用地
建设用地面积：21416.03㎡
规划建筑面积：38548.85㎡
起始价：88700.00万元
成交总价：88700.00万元
成交楼面价：23010元/㎡
竞得人：绿城
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地块所处黄村板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了大兴区第九小学(清源西里校区)、重点中学北京八中大兴校区、三甲医院（884301）北京市大兴区人民医院（884301）、购物中心新辰天地(大兴店南区)等生活配套。景观资源方面，周边有北京基督教会大兴福音堂、兴旺公园等31个公园景点。
