2026年1-5月份，济南商品住宅市场整体成交面积181.7万㎡，同比去年下滑；成交均价较去年同期上升10.6%；土拍市场方面，5月全市推出3块宅地，成交8块宅地。让我们来看一下2026年1-5月济南房企与项目表现如何：
房企排行榜
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1-5月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2026年1-5月份，济南房地产（881153）企业销售金额TOP10企业合计销售金额为169.5亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积90.3万平。中海地产销量领先，以41.4亿元/18.2万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双冠军；保利置业以38.5亿元/15.5万平的销售业绩获得销售金额、销售面积排行榜双亚军；中建八局以15.2亿元/10.9万平的销售业绩获得销售金额、销售面积双季军。
数据来源：
2026年1-5月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为78.7亿元，本月TOP10 门槛值为5.2亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超10亿，其中第一位是中海玖昌源邸，销售金额为10.2亿；第二位是中海·时光之境，销售金额为10.1亿；鲁能领秀城排名第三，销售金额为10亿。
数据来源：
2026年1-5月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为37.7万平，排行榜前三位项目销售面积均超过4.1万平。其中，国悦尊府荣登销售面积冠军宝座，销售面积6万平；鲁能领秀城项目成交4.1万平位于第二名；中海未来之境项目位于第三名成交4.1万平。
数据来源：
2026年1-5月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2538套。国悦尊府项目以412套的销售业绩排在销售套数排行榜首位；鲁能领秀城以318套位居第二；城峯天萃排名第三，成交270套。
房地产市场解读
图：2023年-2026年5月济南城区商品住宅成交情况
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
2026年1-5月济南城区住宅市场总体弱于去年同期，共成交商品住宅172.4万㎡，5月单月成交35.3万㎡。
从销售价格来看，2026年5月份商品住宅销售价格14876元/平方米，价格有所下降。
图：2026年5月济南城区商品住宅分区域成交情况
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
2026年5月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积7.2万平；其次是高新区，成交面积4.5万平；槐荫区位居第三，成交面积为4.2万平。
从价格来看，2026年5月历下区商品住宅销售价格25672元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是市中区，成交均价在19344元/平方米左右；钢城区在主城区中价格最低，在6894元/平方米左右。
