5月31日，克而瑞发布2026年5月中国房地产（881153）销售TOP100榜单。2026年1-5月，TOP100房企实现销售操盘金额8581.8亿元，累计同比降幅约15%。在全口径榜单中，保利发展（600048）、中海地产、华润置地（HK1109）三家央企领跑行业；共22家房企1-5月累计销售额超130亿，其中龙湖集团（HK0960）以137.2亿元的销售业绩，环比提升约16.6%，稳居行业前列。
据了解，五一假期期间，多地房企积极推出特价房源、购房折扣、以旧换新补贴等促销活动，叠加部分核心城市出台限购调整、优化公积金贷款额度等楼市新政，显著降低置业门槛，缩短购房者的决策周期（883436），带动5月上旬项目到访量和认购量阶段性回升。
克而瑞数据显示，5月百强房企实现销售操盘金额约2273亿元，环比增长11%。但受房地产（881153）市场整体低迷影响，同比呈下降态势，行业仍处深度调整期。从1—5月累计数据来看，市场分化进一步加剧，头部央国企仍保持领先，而多数中小房企面临较大经营压力。
中指研究院分析认为，当前为改善型需求主导市场，部分城市高品质产品持续热销。以龙湖为例，其位于深圳的龙湖观萃项目于5月3日开盘，首批推出的92套房源仅40分钟即全部售罄，连实体样板间一并售出。据悉，该项目位于光明区公明红花山片区，生活配套齐全、距地铁仅数分钟路程，吸引了大量本地刚需及改善型客户到访。据项目相关负责人透露，新政发布后客户咨询量明显上涨，首批房源售罄后项目正抓紧加推89至116平方米改善产品以满足市场需求。
在行业整体承压的背景下，部分优质房企持续践行高质量转型之路。以龙湖为例，近年来持续深化开发、运营、服务业务协同，商业投资、资产管理、物业服务、智慧营造等航道共同发力，助力企业穿越周期（883436）。
展望后市，克而瑞认为，6月为房企年中冲刺节点，叠加核心一二线城市政策持续优化，成交总量或稳中有增。
