进入5月，广州房地产市场在“穗八条” 政策的持续推动下，市场活跃度明显提升。一方面，开发商借助新政利好加大推盘力度，新开盘项目去化表现良好；另一方面，购房者入市意愿增强，带动成交量走高。
从具体网签数据来看，截至5月31日，单月新建住宅网签面积达77.6万㎡，环比、同比分别增长24.6%和23%，创下2025年以来单月新高。
▍房地产市场概况
图：广州2025年1月-2026年5月商品住宅成交走势
数据来源：，截至4月26日
那么1-5月广州各大房地产（881153）企业及项目的销售业绩表现如何？下面让我们随榜单进一步了解。
5数据来源：中指数据CREIS、企业填报
数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产（881153）项目按权益占比计算的销售金额。
特别声明：企业销售数据统计是以2026年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2026年1-5月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为820.5亿元，前20门槛值为10.3亿元。权益销售金额榜单TOP20房企总销售额为698.7亿元，门槛值为9.2亿元。
头部房企：保利发展（600048）凭借保利玥玺湾、保利天曜、保利海韵、保利天奕、保利珠江天悦等多个热销项目的优异表现，夺得广州2026年1-5月房企流量金额及权益金额榜单双料冠军，流量销售金额及权益销售额分别为205.8亿元、182.4亿元。
越秀地产（HK0123）凭借越秀·观樾、越秀·天河·和樾府、越秀·阅璟台等项目的热销，在1-5月广州房企流量金额及权益金额排行榜中均位列第二，流量金额达176.9亿元，权益金额为139.9亿元。
广州地铁地产以54.7亿元的流量金额和62.9亿元的权益金额位列双榜单第三；中海地产紧随其后，以51.7亿元、47.0亿元的成绩位居第四。
房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（100亿以上）共2家，合计销售金额382.7亿元；占TOP20销售额46.6%；第二阵营（50-100亿）2家，合计销售金额106.4亿元；占TOP20销售额13.0%；第三阵营（30-50亿）共4家，合计销售金额170.9亿元；占TOP20销售额20.8%；第四阵营（30亿以下）共12家，合计销售金额160.6亿元；占TOP20销售额19.6%。
数据来源：中指数据CREIS、企业填报
数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产（881153）项目按权益占比计算的销售金额。
特别声明：企业销售数据统计是以2026年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2026年1-5月广州TOP20房企流量面积门槛值为3.5万㎡，前20房企总流量面积为220.3万㎡。
权益销售面积榜单中，进入1-5月TOP20门槛值为3.1万㎡，权益销售面积榜单前20房企总销售面积为188.2万㎡。
头部房企：越秀地产（HK0123）以43万㎡流量面积和33万㎡权益面积夺得面积双榜第一，保利发展（600048）以36.1万㎡和32万㎡位居双榜第二；万科以18.3万㎡位居流量面积榜单第三，广州地铁地产以16.5万㎡位居权益面积榜单第三。
房地产（881153）项目销售数据统计是以2026年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2026年1-5月广州房地产（881153）项目销售金额前20门槛值为8.1亿元。其中天河区豪宅项目保利玥玺湾以59.5亿元遥遥领先；天河区改善项目保利天曜以26亿元的网签金额位居榜单第二；天河区越秀·观樾以19.6亿元位居榜单第三。
从销售面积来看，1-5月广州房地产（881153）项目销售面积前20门槛值为2.5万㎡。其中星河湾半山以4.5万㎡位居榜首，黄埔区的万科黄埔新城以4.0万㎡的销售面积位居第二，番禺区的越秀·万博和臻以3.7万㎡位居第三。
