导报讯今年以来,聊城市不动产登记中心聚焦企业从落地生根到发展壮大全链条需求,创新推出12项务实举措,精心打造从土地供应到盘活利用不动产登记“全周期（883436）”服务链,为企业高质量发展减负提速、保驾护航。
前置服务,破解企业落地难题。组建不动产登记志愿服务队,主动走进产业园区、重点企业,开展“送政策、送服务、解难题”上门活动,扫清企业初创阶段办事障碍。今年以来,服务企业20余家,解答企业问题30余个。
推出土地首次登记零材料办理,提前做好拟出让地块土地落宗工作,依托“互联网+”信息共享,确保出让土地权属清晰。目前,已有2宗土地实现首次登记零材料办理。
创新“交地即交证”服务模式。打破土地交付、权籍调查、不动产登记等传统串联办理壁垒,企业完成土地出让合同签订、税费足额缴纳及交地确认手续后,可即时领取不动产权证书,随即凭借证书直接办理银行抵押融资,实现“拿地即发证、出证即融资”无缝衔接。2026年1—5月,共25宗土地实现“交地即交证”,面积108万平方米。
优化流程,护航企业建设发展。在建工程抵押登记更灵活,打通纯土地抵押、在建建筑物抵押、现房抵押登记壁垒,企业可根据项目建设进度、融资需求,灵活办理不同类型抵押登记,支持合并办理、变更办理,满足企业项目建设不同阶段的资金需求,助力企业高效利用在建资产。今年以来,共办理62笔在建工程抵押登记,涉及金额78亿元。
项目竣工备案发证更便捷。推行“竣备即发证”服务,企业工业厂房、经营性物业项目竣工验收备案完成后,可同步申请不动产首次登记,实现“竣工验收、备案完成、领取不动产权证书”同步办结,大幅缩短企业领证周期（883436）。
创新举措,助力企业资产盘活。探索土地转移预告登记,对未完成开发投资总额25%的地块,按照“先投入后转让”原则,交易双方签订转让合同后办理预告登记,待达到法定转让要求后再依法办理转移登记,助力企业提前锁定权属、推进项目建设和融资。
全面推行企业带押过户,打破“先还贷解押、再交易过户”的传统流程,企业无需提前结清贷款、注销原抵押登记,即可直接办理所有权转移及抵押权变更、转移登记,解决企业交易中资金占用大、周期（883436）长、成本高的痛点。
推出“无还本续贷”服务,将在建工程抵押注销、不动产首次登记、首次抵押登记三项业务合并办理,创新企业“无还本续贷”抵押登记模式,持续助力市场主体降本增效。今年以来,已办理“无还本续贷”抵押登记201宗。
创新实施厂房分割登记,探索“按幢(层)登记”,明确分割单元与审批流程,实现企业不动产“一证变多证、证证能抵押”,充分盘活土地和房屋资源。政策推出以来,市本级已办理12个项目工业厂房分割转让,涉及建筑面积7.56万平方米。
(赵华丽)
