楼面价首破10万、溢价150%深圳新“单价地王”诞生

深圳涉宅用地的楼面单价，首次突破了10万元/平方米。6月5日下午，深圳南山区粤海街道T204-0153宗地迎来拍卖，地块建设用地14116.04平方米，起拍价23.02亿元。据了解，保利置业、华润置地（HK1109）、中海地产、招商蛇口（001979）、建发房产、越秀地产（HK0123）共六家头部央国企参与了这场竞拍。竞价过程十分胶着，经过291轮举牌（885587）拉锯，保利置业最终以57.72亿元的总价将地块收入囊中，溢价率达到150.74%，折合楼面价约10.87万元/平方米。这一价格大幅超越了2025年前海桂湾地块8.42万元/平方米的纪录，刷新深圳涉宅用地的单价纪录。