证券时报记者吴家明
刚刚过去的5月，也是深圳楼市新政推出后的首月，市场热度得以延续。进入6月，深圳二手房成交呈现高位维稳态势。
6月8日，深圳房地产（881153）中介协会公布的数据显示，上周深圳二手房(含自助成交)共计录得1586套，环比微跌0.5%。二手房成交呈现高位维稳态势，市场表现相对稳定。
深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳二手住宅共成交1324套，环比下跌8.9%。不过，许多中介机构的签约量仍保持增长。上周，贝壳（BEKE）深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长43%，较今年5月同期也上涨11%。
深圳贝壳（BEKE）研究院院长肖小平指出，本轮市场回暖并非短期脉冲，而是在“429新政”持续发酵下，刚需与改善需求集中释放的结果。当前市场呈现“核心区领跑、外围稳步跟进”的梯度复苏格局，随着市场预期修复，前期积压的置换需求将加速入市，预计带动成交持续放量。
4月29日，深圳市住房和建设局印发《关于进一步优化调整本市房地产（881153）相关政策的通知》，进一步放开核心区限购并提高公积金贷款额度，市场反应积极。市场数据显示，5月深圳一二手房共成交13350套，同比增长28%；其中新房成交6653套，同比增长36%；二手房成交6697套，同比增长21%，其中住宅增幅为18%。与此同时，深圳二手房市场的议价空间已连续5个月收窄，平均议价率已从2025年底的11.2%逐步回落至10%以内。
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，从2025年开始深圳住宅市场呈现稳步回暖态势。今年以来，深圳住宅市场走势稳定在较高水平，且持续时间较长。此外，深圳楼市“429新政”的实施，在原本就不错的成交基础上又带来一大利好因素。
