扬子晚报网6月9日讯(记者马祚波)南京北站首个地标建筑规划正式出炉。记者6月9日从规划部门了解到，该地标建筑含酒店、酒店式公寓、科研、商业等多种类型，预计最快将于2028年建成，此次规划的正式亮相也意味着南京北站枢纽经济区的建设全面启动。
项目位置图
根据南京江北新区管委会发布的南京北站科技创新港(一期)首开地块项目(NJJBb070-04-18地块)规划设计方案批前公示，该项目位于江北新区南京北站枢纽经济区内，规划用地性质为商业办公，可混合科研设计功能，用地面积约2.2万平方米，容积率为2.5，绿地率为10%，建筑限高70米。根据设计方案，项目主要建设内容为酒店、酒店式公寓、科研、商业、配建停车库、物业管理（885915）用房，以及其他辅助设施。记者了解到，这是南京北站枢纽经济区核心片区的首个新建地标，其出让时间为今年4月份，不到2个月便出规划，建设节奏颇为迅速。
效果图
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从总平面图上来看，该项目北侧即南京北站的主体站房，项目打造了4个建筑体，包括3栋总高4层的商业及科研楼，以及1栋总高14层的商业及科研楼。这4栋建筑体均有连廊连接，其中14层的建筑采用退台设计，未来可一览南京北站的建筑外观。
效果图
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根据该地块的出让条件，项目总投资额约7.6亿元，项目建设期为2年，若项目今年启动开建的话，预计最快将于2028年建成投用，这也将成为南京北站枢纽经济区核心片区的首个商业项目。记者注意到，该项目的自持比例要求较高，未来大部分业态功能都将由南京北站科技产业发展有限公司负责运营。目前，南京北站正如火如荼地建设当中，站房主体结构预计将于6月底实现全面封顶。据悉，南京北站候车大厅面积达12万平方米，是南京南站5.8万平方米的两倍多；站场规模为3场16台30线，超越南京南站的15台28线，建成后将成为南京铁路枢纽规模最大的主客站。
