据河北省人民政府消息，近日，唐山市在河北省内率先启动国有建设用地使用权量化登记试点，通过按房屋建筑面积比例精准计算地权份额，实现建设用地使用权精细化、份额化登记，从源头破解“房地分离”难题，推动“房地一体”落地。
长期以来，不动产登记沿用“一宗地一个建设用地使用权”的传统模式。为适应新形势，唐山市依据民法典创新推出量化登记，以幢（套）为基本单元，使房屋所有权与土地使用权主体一致，清晰界定产权边界。
量化登记带来多方面积极影响：
对购房群众而言，每套房屋对应明确土地使用权份额，杜绝已售房屋土地被抵押、查封等风险，保障产权完整。
对企业而言，土地资产从“整宗模糊”变为“精准份额”，可按地权份额办理抵押融资，缓解资金周转难题。
对司法执行和金融审批而言，清晰量化的土地权益有助于精准查封和放贷，避免损害群众权益，同时激活土地要素、规范市场秩序。
为保障试点平稳开展，唐山市建立不动产登记、住建、金融机构三方联动机制，通过细化流程、数据共享、协同配合推动登记工作规范化、智能化。其中，不动产登记部门牵头编制量化表，系统自动核算地权份额；住建部门严格核查预售、现售环节的土地量化信息；金融机构则精简审批流程，强化信贷支持。
下一步，唐山市将持续优化登记流程、升级系统平台，总结试点经验并逐步推广，以高效精准的不动产登记服务助力经济社会高质量发展。
原文：唐山在全省率先启动国有建设用地使用权量化登记试点（来源：河北省人民政府）
