新房交付本是件大喜事，可是天琴湾小区的业主盈女士怎么都高兴不起来。
收房时她发现
客厅、卧室、厨房的
天花板均是锈迹斑斑
就像被涂了个“大花脸”
联系工程方，对方解释说可能是施工时下雨钢筋被泡导致。盈女士担心，大面积钢筋生锈会造成安全隐患。
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业主：房子天花板锈迹斑斑
近日，盈女士拨打华商报新闻热线029-88880000反映称，她花了200余万元购买了位于西安高新区创汇路天琴湾小区的商品房。6月2日收房时发现，房子的天花板全是锈蚀的痕迹，本应干干净净的天花板变成了“大花脸”。
6月10日，华商报大风新闻记者在天琴湾小区14号楼见到了盈女士，她家在二楼。“你看，天花板上全是锈蚀的痕迹。”盈女士指着房子的天花板说，“我第一次来收房时，被这么多锈斑吓了一跳。”
记者看到，房子的客厅天花板上布满了深棕色的印子，密密麻麻的，把天花板分成了若干个小格子。不仅客厅天花板如此，卧室、卫生间、厨房的天花板也都有锈斑，厨房的天花板上不仅有锈斑，还有钢筋裸露的情况。
盈女士说，她查阅了资料、咨询专业人士，了解到天花板锈斑造成的原因，“有人说是因为混凝土保护层过薄，导致钢筋封闭不足，水汽锈蚀钢筋。”盈女士目前最大的担忧，就是钢筋锈蚀面积过大，万一后期越来越严重，锈蚀的钢筋无法承重，造成塌陷等安全隐患。
“我花了200多万元买的房子，本来打算高高兴兴收房装修，迎接新生活，没想到惊喜变成了惊吓。”盈女士说。
02
工程方：同意查看钢筋锈蚀情况
发现新房天花板出现锈斑，盈女士第一时间联系了开发商，开发商让她联系工程方的一位周先生。随后，周先生给出了解决方案。
“他说，安排工人把天花板打磨一下，再涂抹一层砂浆封闭。这样的方案我不接受。”盈女士说，这个方法只是暂时遮住锈斑，对于房屋内部钢筋是否发生了锈蚀，并未求证，也没有解决，她担心安全隐患还存在。
“我的诉求是，选取主要受力点钢筋开槽检测评估钢筋锈蚀情况；检测混凝土保护层厚度是否符合国家强制标准。如果确认钢筋没问题，不会有安全隐患，我就收房。否则我要求换房或者退房。”盈女士说道。
6月10日，盈女士在现场联系工程方负责人周先生沟通此事。问及处理方案，周先生表示，目前还是安排工人先打磨，打磨完涂抹了砂浆后应该就没有锈斑了。
记者询问，为何会出现天花板锈斑如此严重的情况？周先生回答，有可能是施工过程中下雨，部分钢筋泡了水生锈导致的。记者询问是否有安全隐患，周先生表示，不会有安全隐患，否则相关部门验收也不会通过。
对于盈女士提出的检测钢筋要求，周先生说，如果盈女士执意要检测，可以自行联系机构检测，真的检测出有问题，产生的费用他们可以承担。
记者在小区走访后发现，类似盈女士家天花板有锈斑的情况，在其他业主家并未发生。
6月10日下午，盈女士联系记者说，工程方又给了新的方案：“他们说，让工人先用角磨机重新把天花板打磨一遍，大概磨1-2毫米，后面看全屋的漏钢筋程度，如果漏钢筋的地方多，再把周围混凝土层切割下来，看钢筋锈蚀的情况。这个工期大概3天。”盈女士说，她同意先确认钢筋锈蚀情况，再判断这个房子到底能不能收。
03
业内人士：
建议清理外露钢筋并做防锈处理
业内人士王先生分析认为，盈女士家新房的天花板出现锈斑、漏筋的情况，一个原因可能是施工之前钢筋及其他金属材料受潮生锈；另一个原因可能是钢筋下面的垫块没有放置到位，浇筑完混凝土以后钢筋直接与下面的模板接触，拆除模板以后就可以看见露筋和锈斑。
王先生建议，发现锈斑及露筋以后，首先要将外露钢筋的部位清理干净，把保护层清掉，把钢筋露出来，使用专用的防锈漆来进行涂刷，保证钢筋完全被防锈漆所覆盖。最后对外露钢筋的部位进行抹灰处理，形成有效的保护层，防止钢筋再次生锈。
