杭州配售型保障房，没有让市场失望。
首批两个配售型保障房项目共720套房源入市，最终成功吸引了2505户家庭报名，也就是说平均3.5户家庭抢1套房。如此热度，放在当前的杭州楼市而言也算是非常罕见。
最终的销售成绩单也非常亮眼：位于之江板块的映云上源境里348套房源全部售罄，位于桃源板块的璟宸望澜府表现略逊，但372套房源也只剩下个位数。
配售型保障房是继共有产权房之后的一种可售保障房，按照规定今后不能以任何形式(包括继承、赠与、离婚析产)入市交易，只能由政府回购。
至于回购价，须以买入价为基础，每年按照2%折旧，同时要计入每年的物价涨幅。如果是在10年后由政府回购，平均每年的物价涨幅不到2%的话，那就意味着政府回购价会低于买入价。即便平均物价涨幅高于2%，但是购房者投入的装修成本不会计入政府回购价，光从账面上看购房者依然会无利可图。
可为何看似无利可图的配售型保障房，依然受到购房者追捧？最戳中人心的自然是它低廉的售价。配售型保障房采取的是保本微利的定价原则，土地是划拨性质，只有做地成本而非商品房那样有巨额的土地出让金。正因为如此，配售型保障房售价往往只有同地段商品房价格的一半左右，如映云上源境里基准价18500元/㎡，璟宸望澜府基准价12585元/㎡。如果是商品房，即便如今房价下行，这样的价格也很难留在主城区。
从杭州首批配售型保障房的购买主力来看，以90后年轻家庭为主。这部分人群，正是当前住房困难家庭的主力军：新青年、新杭州人。与其掏空父辈和祖辈的6个钱包去买一套商品房，不如量力而行先买套配售型保障房上车。在买房这一选项上，年轻人体现了务实的一面。
也有不少购房者，由于新组建家庭，从租房晋级为买房。此次配售型保障房报名家庭中，有不少是人才公寓甚至是公租房的租客。人才公寓和公租房的租金，相比买房而言成本要低得多，可他们为何还是选择买房？很大一个原因是他们有了下一代，更需要一个稳定的居所来安放整个家庭，以及今后下一代读书落户的需求。
当然，杭州首批配售型保障房热销，也体现了杭州政府满满的诚意。两个配售型保障房项目地段都不错，地铁、学校、医院（884301）、商场、公园等生活配套一应俱全。更为关键的是，这两个项目都是按照商品房的标准去设计和打造，尤其是映云上源境里，无论是颜值还是品质都不输给周边商品房。半价就能享受不输商品房的品质生活，何乐而不为？
更何况，杭州房价近年来也经历了深度调整，炒房致富的梦想已渐行渐远。在这样的背景之下，没有任何升值空间的配售型保障房依然热销，也就不难理解了。
