中指研究院讯：6月12日，济南一宗历下区小体量涉宅用地火热成交，4家竞买人竞价39轮，最终绿城3.86亿元斩获地块！成交楼面价14708元/㎡，溢价率24.52%。
山东政法学院东地块Dmld-01-01，编号2026TDGP02X0020，位于历下区政法学院以东、泺邑路以西、东西绿廊以南，用地性质为商业、住宅用地，土地出让面积9049.00㎡，规划建筑面积26242.10㎡，容积率2.9，起始价3.10亿元，起始楼面价11812元/㎡。最终绿城以总价3.86亿元竞得该地块，成交楼面价14708元/㎡，溢价率24.52%。
图片来源：
济南房地产市场月报2026年05月
https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E6%B5%8E%E5%8D%97&agentcode=242438
▌2026TDGP02X0020
地块位置：历下区政法学院以东、泺邑路以西、东西绿廊以南
建设用地面积：9049.00㎡
规划建筑面积：26242.10㎡
土地性质：综合用地(含住宅)
起始价：30997万元
成交总价：38597万元
成交楼面价：14708元/㎡
溢价率：24.52%
竞得人：绿城
图片来源：
地块所处茂岭山片区板块现状投资价值较高，规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学友谊小学、省规范中学山东省济南燕新中学、三甲医院（884301）中国人民武装警察部队山东省总队医院（884301）、购物中心济南万象城等生活配套。景观资源方面，周边有济南茂（IMOS）岭山公园、历下双拥公园等64个公园景点。
