本报讯(记者岳雁)余杭区的北部新城LZ10单元运河村留用地商业用房项目近日完成首桩施工，进入主体施工阶段。这意味着运河村集体自持的重点产业商业项目，向着高品质城市综合体迈出了从图纸到实体的关键一步。
项目位于良渚新城核心区，紧邻地铁10号线金德路站，与城北万象城、玉湖等城市地标形成联动，区位与交通优势突出。
地块为村级留用地，即政府在征地过程中按一定比例核定、专项留给村集体用于发展经济、保障长远生计的建设用地。不同于传统外包开发模式，本次运河村项目采用村集体自主开发模式，未来的收益将直接反哺村集体和村民，成为该村持续“造血”的集体经济载体。
项目总用地面积约45亩，总建筑面积约15.7万平方米，建成后，将补齐区域商业与生活配套短板，满足周边居民日常消费（883434）、生活服务需求，进一步激活地铁沿线人流、业态、资源集聚效应，为良渚新城的人才集聚和产业发展提供重要的承载空间。
运河村留用地项目的落地建设，是基层依托本土资源、盘活集体资产、实现村民与城市发展同频共振的生动实践。在2023年，良渚街道的长桥村、小洋坝村、勾庄村便以联合成立公司的方式，落地余杭首个“多村联合”自主开发留用地项目。今年5月，良渚北片八个村落再度抱团合作，合资共建产业综合体，形成了从“各村单打独斗”向“抱团共赢”的模式转变。而运河村单村自主开发项目，作为差异化实践样本，为村级留用地多元化、本土化、自主化开发提供了全新可行路径，丰富了区域集体经济发展模式。
