【大河财立方消息】6月15日，中信建投（601066）分析是黄啸天发表研报指出，2026年上半年市场先扬后抑，预计上半年压力集中释放，市场在下半年将逐步企稳。
一级市场方面，商业不动产REITs元年启动，成为市场扩容最大变量，项目定价分歧扩大，投资应聚焦资产质地与运营能力。二级市场板块分化格局显著加剧，产权类资产受供给冲击压力更大，当前估值处于历史低位。
展望2026年全年，市场节奏或将由此前的上半年配置下半年止盈，转向上半年观望下半年配置，看好下半年REITs市场供给侧压力逐步释放，增量资金政策落地，迎来企稳复苏。一级市场方面，打新及战配策略聚焦估值及询价区间合理标的，二级市场推荐三大策略：流动性策略、景气度策略和强原权策略。
