中指研究院讯：6月16日，杭州迎来2宗涉宅用地出让，分别位于萧山区、临安区，总土地出让面积92933㎡，总规划建筑面积128498.10㎡，总起始价14.38亿元。最终临安区地块底价成交、萧山区地块溢价超33%成交，两宗地块共收金18.18亿元。
萧山区宅地
萧山区江南科技城南单元XS060101-16地块，编号杭政储出[2026]38号，地块四至为东至宁北二路，南至鸿达路，西至宁北一路，北至通文路，用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积58976.00㎡，规划建筑面积70771.20㎡，容积率1.2，起始价11.32亿元，起始楼面价16000元/㎡。最终杭州金恒房地产（881153）开发有限公司（金帝联合控股）以总价15.12亿元竞得该地块，成交楼面价21369元/㎡，溢价率33.56%。
地块东侧即保亿国丰·君潮润府，对应地块于2025年2月由保亿&浙江国丰联手竞得，成交总价16.04亿元，成交楼面价18053元/㎡。
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临安区宅地
临安区锦城单元LA040201-21地块，编号杭政储出[2026]39号，地块四至为东至规划LA040201-23地块，南至新民街，西至广电路（规划道路），北至观锦街（规划道路），用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积33957.00㎡，规划建筑面积57726.90㎡，容积率1.7，起始价3.06亿元，起始楼面价5294元/㎡。最终杭州临安西子房地产（881153）开发有限公司（西子联合）以总价3.06亿元竞得该地块，成交楼面价5294元/㎡，溢价率0%。
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杭州房地产市场月报2026年05月
▌杭政储出[2026]38号
地块位置：萧山区（江南科技城南单元XS060101-16地块），东至宁北二路，南至鸿达路，西至宁北一路，北至通文路
建设用地面积：58976.00㎡
规划建筑面积：70771.20㎡
起始价：113234万元
成交总价：151234万元
成交楼面价：21369元/㎡
溢价率：33.56%
竞得人：杭州金恒房地产开发有限公司
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地块所处宁围板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁19号线，多条公交线路环绕，且距离耕文路地铁站仅0.6km。地块周边教育、医疗配套较为成熟，商业配套有待提升，3km范围内有萧山区万向小学、萧山区盈丰小学、萧山区友谊学校、购物中心魔方城等。景观资源方面，周边有二桥村公园、校庆广场等12个公园景点。
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▌杭政储出[2026]39号
地块位置：临安区（锦城单元LA040201-21地块），东至规划LA040201-23地块，南至新民街，西至广电路（规划道路），北至观锦街（规划道路）
建设用地面积：33957.00㎡
规划建筑面积：57726.90㎡
起始价：30562万元
成交总价：30562万元
成交楼面价：5294元/㎡
竞得人：杭州临安西子房地产开发有限公司
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地块所处锦城板块现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁16号线，多条公交线路环绕，且距离临安广场地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州市临安区锦城中心学校、重点中学临安锦城第四中学、临安区中医院（884301）新院区、购物中心临安万华广场等生活配套。公园景点方面，周边有人民广场、万马桥头公园等43个公园景点。
