扬子晚报网6月16日讯(记者马祚波)6月16日公布的全国70城最新房价指数显示，5月份出现了今年以来首次同比跌幅收窄的情况，在市场人士看来，这意味着房价拐点已经到来。此外，记者注意到房价环比上涨的城市数量进一步增多，尤其是一线城市已连续4个月领涨全国。
其实从2025年10月开始，全国70城的新房价格同比跌幅持续扩大，即房价下跌的幅度仍在低位徘徊，房地产（881153）市场仍处于深度调整期。然而，经过7个月的调整，今年5月首次出现跌幅收窄，具体跌幅从3.7%收窄至3.6%，这一重要信号表明，持续性的房价环比向好，已传导至同比指标，使其呈现出积极的态势。上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进告诉记者，同比跌幅收窄可以被视为房价止跌回稳的关键“风向标”，相比环比指标，同比的波动性更小，更能反映楼市深层次变化，因此一旦拐点形成，意味着方向已经发生转变，市场信心正在逐步恢复。
记者注意到，5月份房价环比上涨的城市数量也进一步增多，达到16个，此前两个月均为14个，不难看出，房价上涨的“朋友圈”明显扩大。业内人士指出，按70个城市比例计算，已有超过两成的城市房价出现上涨，体现出楼市调控举措取得初步成效。从具体16个城市来看，基本上是人口和经济基本面较好、产业发展良好、青年居住需求和改善性需求较为旺盛的城市，比如此次领涨的杭州(上涨0.5%)和深圳(上涨0.4%)，房地产（881153）市场尤其是高端豪宅市场近期颇为活跃，直接拉抬了房价的数据指标上浮。
南京5月房价虽然环比下探0.4%、同比回落3.6%，在70城统计中仍处于中等水平。根据不久前公布的南京房地产（881153）市场最新报告，截至到6月7日，今年南京商品住房(含新房和二手房)共成交6.96万套，同比增长12.0%，其中，新房的去化周期（883436）已连续25个月保持在合理区间。值得关注的是，自今年3月“宁六条”发布以来，南京新房的库存去化周期（883436）较新政前缩短了近2个月。在二手房方面，“宁六条”出台后，南京二手房的日均成交面积较新政前和去年同期分别增长29.2%、18.3%，市场企稳的态势不断巩固。
