中指研究院讯：6月17日，苏州迎来2宗涉宅用地出让，总土地出让面积59722㎡，总规划建筑面积84634.20㎡，总起始价11.10亿元。最终2宗地块顺利成交，共收金11.10亿元。
苏地2026-WG-Z10号地块，位于吴中经开区城南街道天灵路以北、面杖港以东，用地性质为城镇住宅用地，土地出让面积34978.00㎡，规划建筑面积52467.00㎡，容积率1.5，起始价7.08亿元，起始楼面价13500元/㎡。最终苏州天鸿伟业置地有限公司以总价7.08亿元竞得该地块，成交楼面价13500元/㎡，溢价率0.00%。
苏地2026-WG-Z11号地块，位于吴中区木渎镇丹枫路东侧、北枕江路北侧，用地性质为城镇住宅用地，土地出让面积24744.00㎡，规划建筑面积32167.20㎡，容积率1.3，起始价4.02亿元，起始楼面价12500元/㎡。最终苏州吴城置业有限公司以总价4.02亿元竞得该地块，成交楼面价12500元/㎡，溢价率0.00%。
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苏州房地产市场月报2026年05月
▌苏地2026-WG-Z10号
地块位置：吴中经开区城南街道天灵路以北、面杖港以东
建设用地面积：34978.00㎡
规划建筑面积：52467.00㎡
起始价：70830万元
成交总价：70830万元
成交楼面价：13500元/㎡
竞得人：苏州天鸿伟业置地有限公司
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地块所处吴中城南板块现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁7号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离枫津路地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学碧波实验小学(枫津路校区)、重点初中苏苑高级中学、三甲医院（884301）苏州大学附属第一医院（884301）广慈分院、购物中心吴风生活广场等生活配套。公园景点方面，周边有太太庙、基督教堂等31个公园景点。
▌苏地2026-WG-Z11号
地块位置：吴中区木渎镇丹枫路东侧、北枕江路北侧
建设用地面积：24744.00㎡
规划建筑面积：32167.20㎡
起始价：40209万元
成交总价：40209万元
成交楼面价：12500元/㎡
竞得人：苏州吴城置业有限公司
图片来源：
地块所处木渎板块现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离大治桥地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学江苏省木渎实验小学、重点初中苏州高新（600736）区第一中学、苏州市中西医结合医院（884301）(本部)、购物中心惠润姑苏邻里中心等生活配套。景观资源方面，周边有木渎方圆云山诗意广场、太岁馆等60个公园景点。
