本报讯（记者孙蔚）6月16日，国家统计局公布了今年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，5月新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，其中，杭州、深圳分别以涨幅0.5%、0.4%领跑70城。
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读数据时表示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨3.2%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、3.3%和4.5%。二线城市同比下降3.2%，但降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市同比下降4.2%，降幅扩大0.1个百分点。
二手房市场，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。二线城市环比下降0.2%，三线城市环比下降0.4%。
同比来看，一线城市二手住宅销售价格下降5.8%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.5%、4.3%、7.0%和5.5%。二、三线城市同比分别下降5.7%和6.2%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。
58安居客研究院院长张波分析认为，5月全国房价延续市场持续复苏、房价结构性分化的趋势，楼市的稳定性进一步加强。
“政策对于房价起到了较好的拉动作用。”张波表示，5月全国累计出台47条房地产（881153）相关政策，政策以托底修复为主要方向，宽松类政策占比超八成，公积金提额、多地推进住房以旧换新等成为主流，推动了市场信心复苏、需求稳步修复。
上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进表示，5月数据最大的变化出现在同比指标上。从2025年10月开始，70城新房价格指数同比跌幅持续扩大，经过8个月的调整，今年5月首次出现跌幅收窄，从3.7%收窄至3.6%。
“这是一个重要信号，表明持续性的房价环比向好，已传导至同比指标，使其呈现出积极态势，这可以视为房价止跌回稳的关键信号。相比环比指标，同比指标更具方向性，波动性更小，一旦出现拐点，基本意味着方向已经发生转变。”严跃进表示。
