信息时报讯（记者 罗莎琳）6月16日，黄埔区鱼珠湾价值研讨会在科城鱼珠湾营销中心举行，当天，作为科学城打造的全新项目，科城鱼珠湾正式开放。
鱼珠旧城改造项目，于2025年实现安置区全面清零。项目共规划建设4个地块，其中011地块4栋安置房已全部建成，累计交付1.02万平方米、142套安置房。
广州开发区城市更新局党组书记、局长侯奔表示，2026年黄埔区城市更新工作成效显著，全区城中村改造项目新开工超过2万套安置房，固定资产投资、房票安置等核心指标领跑全市。鱼珠湾地处广州数字经济与科创产业核心区域，当地依托城市更新持续优化人居环境与滨江空间，着力打造“生态、文化、产业”融合的城市会客厅。
沿珠江向东，珠江新城、金融城、琶洲加速联动，鱼珠湾隧道等重大基础设施加快建设，鱼珠正从过去的产业岸线、交通节点，转向连接中心城区与东部片区的重要门户。
广州市房地产行业协会会长陆毅指出，鱼珠湾坐拥优质珠江岸线，随着鱼珠湾隧道将于2026年底通车，鱼珠将正式融入珠江新城、金融城、琶洲组成的滨江黄金三角，城市能级与区域价值迎来全面跃升。当前鱼珠湾产业集聚、优势凸显，既是实力雄厚的产业高地，也是备受瞩目的滨江人居热土。
科学城集团党委副书记、总经理林晓锋表示，作为黄埔区属国企，科学城集团在参与城市更新过程中，既算市场账，更算民生账、长远账，始终坚持“安置先行、品质为本、稳健推进”，把“好房子”要求落实到规划设计、材料工艺、园林景观、公共空间和交付服务全过程。据悉，项目占位珠江前航道北岸，落子鱼珠CBD核心，是区域内目前唯一符合“新规”标准的临江在售住宅。周边鱼珠时光、美林天地等8大商业体环伺，片区规划约30万平方米大型商业综合体，商业体量超100万平方米。教育方面，项目5公里内分布鱼珠小学、广州市第八十六中学、广大附中黄埔实验学校等7所学校。目前科城鱼珠湾营销中心及样板房现已正式开放，主推建面99-142平方米三到四房的产品。
在价值研讨环节，多位行业专家围绕鱼珠湾片区的城市价值与发展路径展开交流分享。广州市城市规划设计有限公司副总工程师余二威以“鱼珠湾板块区域规划与发展前景”为题，围绕鱼珠湾价值演进与发展前景作深度分享，系统阐释片区发展的底层逻辑与成长路径。此外，省体制改革研究会执行会长彭澎、广州现代城市更新产业发展中心创始院长江浩、合富辉煌广州公司业务总经理梁仲贤、广州科城鱼珠投资有限公司董事长孙新立，围绕“鱼珠CBD的发展与未来”展开对话，分别围绕区域板块价值、产业发展前景、市场趋势、项目亮点等角度，探讨了鱼珠湾的未来潜力。
