四载攻坚春华秋实
“三资”盘活提质增效
——黄边跨境电商产业园正式开园运营
6月17日，由广州金控集团旗下广永国资深耕四年攻坚盘活，广东够快供应链集团（下称够快集团）投资建设的黄边跨境电商（885642）产业园（广州跨境1号产业园）隆重举行开园仪式，正式投入市场化运营。
广州市政协、市委统战部、白云区政府、政协相关领导莅临开园仪式，跨境电商（885642）龙头企业、产业链服务商代表近400人齐聚现场，共同见证这片曾经隐患丛生的“城市疮疤”，蝶变成为“一站式”跨境产业新地标。开园仪式现场，园区与广州空港物流协会、多家跨境物流及品牌运营头部企业签订战略合作协议。
园区焕新启航聚势赋能
全链跨境平台助力产业升级
黄边跨境电商（885642）产业园占地1.55万㎡，是白云鹤龙片区规模最大、配套体系最完善的跨境电商（885642）供应链总部基地，配套300人报告厅、共享直播间、跨境展厅、创客孵化基地等专业化硬件空间，全方位满足企业办公展示、创业孵化、直播出海、商务洽谈等多元化需求。
在产业服务层面，运营方够快集团依托专业化运营优势，深度链接亚马逊（AMZN）、沃尔玛（WMT）、Temu、速卖通、TikTok等全球主流跨境平台，搭建起“一园通全球”全链路服务体系，覆盖选品运营、跨境物流、出口报关、财税合规、海外仓布局、产业金融等全链条服务，彻底打通跨境企业出海痛点、难点，实现企业“入园即运营、一站式通全球”。
园区全面成熟运营后，可集聚50家以上跨境电商（885642）上下游企业，预计年产值将突破20亿元，年纳税额超1500万元，年服务跨境企业超百家。园区的落地运营，有效补齐白云区高端跨境产业载体短板，推动区域外贸产业规模化、专业化、高端化升级，助力外贸产业提质增效、扩容升级。
摒弃短期粗放经营
四载攻坚破解存量物业盘活难题
园区前身为上世纪九十年代遗留临时厂房，部分建筑不通水电，业态低端，环境破败，周边脏乱差，消防治安隐患突出，叠加空间困境、政策限制等历史遗留问题，土地利用率仅60%，曾长期处于低效“沉睡”状态。
面对园区地块盘活难题，广永国资坚决摒弃简单修缮、短期出租的粗放式盘活模式，拒绝追逐快速短期收益，立足产业长远发展布局，坚守高质量发展理念。
自2022年起，广永国资专项成立工作专班，全面梳理园区地块30年历史脉络，紧扣白云区跨境电商（885642）产业发展规划，依托地块紧邻“设计之都”区位优势和电商蓬勃发展态势，精准锁定跨境电商（885642）产业集群的转型方向和发展定位，确定了“空间再造+产业赋能”长效改造总路线。
为争取政策支持，广永国资主要负责人多次带队拜访白云区政府，汇报项目对白云区跨境电商（885642）产业的集聚拉动作用，前后多轮打磨、优化产业导入方案与项目产业专章，并反复论证项目可行性与产业价值，最终于2024年2月成功推动该项目获白云区招商例会审议通过，正式纳入区域重点招商范围。
四年攻坚路上，广永国资联动多方、系统施策，为项目落地扫清层层阻碍。联合鹤龙街道多轮实地勘查现场，主动对接白云区住建局、规自局、消防救援大队、广州产权交易所等10余个单位部门，累计召开30余场跨部门协调会议，逐项打通临建合理使用、消防验收、通水通电、工商登记备案等政策壁垒和诸多结构性历史矛盾。经过持续攻坚，让原本低效运营多年的临建具备合理挂牌和改造运营条件，完成了从低效闲置资产到高能级产业载体的华丽蜕变。
多维价值全面跃升
“三资”盘活交出高质量发展优异答卷
伴随园区正式开园运营，广永国资四年深耕的综合效益全面释放，产业培育、城市焕新、安全提质、经济增效、民生赋能多维度价值跃升，交出了国有资产高质量发展的优异答卷。
国有资产保值增值成效凸显
依托广州“设计之都”北拓扩容红利，通过“以时间换空间”长效产业培育策略，地块改造运营后长期资产价值将得到大幅提升。同时园区集聚的大量优质市场主体，可联动集团金融板块拓展产业金融业务，构建内部协同增值链条，持续放大国有资产功能。
跨境产业集群加速成型
园区深度嵌入白云区“1+5+N+X”物流产业整体布局，持续集聚外贸经营主体，培育跨境电商（885642）领域新质生产力，推动跨境电商（885642）与设计产业创新融合，成为广州“设计之都”产业升级、区域外贸经济提质的重要支撑。
城市面貌与安全底线同步夯实
园区改造后彻底根除了原有脏、乱、差的破败环境面貌与治安、消防等长期隐患，老旧厂房转型为现代化产业空间，与“设计之都”商圈有机融合，打造区域产业新地标，片区整体营商环境与城市形象显著优化。
民生就业红利持续释放
园区成熟运营后将持续创造大量优质就业岗位，并带动周边商贸、服务业等配套产业发展，形成“产业兴、就业旺、民生优”的良性循环，切实将国资盘活成果转化为实实在在的民生福祉。
四年深耕、久久为功。此次黄边跨境电商（885642）产业园成功开园，既是广永国资盘活存量资产、赋能产业升级的标志性成果，也是企业坚守长远布局、摒弃短期功利思维的生动实践，探索出了一条“老物业、新活力”+特色产业培育的可复制、可推广国资盘活样板。
下一步，广永国资将以本次开园运营为新起点，持续把正确政绩观贯穿“三资”盘活全过程，深挖存量资产潜力，精准对接产业发展布局，打造更多专业化、高能级产业载体，不断激活国有资本活力，为全市“工商并举、两业融合”高质量发展注入强劲动能。
