中指研究院讯：6月23日，武汉迎来4宗涉宅用地出让，总土地出让面积245559.89㎡，总规划建筑面积570565.46㎡，总起始价9.80亿元。最终4宗地块顺利成交，共收金9.80亿元。
P（2026）034号地块，位于长江新区红河路以南，新立路以北，肖湾街以东，用地性质为住宅用地，土地出让面积48340.88㎡，规划建筑面积111194.48㎡，容积率2.3，起始价2.70亿元，起始楼面价2428元/㎡。最终武汉新控地产开发有限公司以总价2.70亿元竞得该地块，成交楼面价2428元/㎡，溢价率0.00%。
P（2026）035号地块，位于新洲区邾城街余姚村、钟杨村，花朝大道以南、古城大道以东，用地性质为住宅，土地出让面积37558.74㎡，规划建筑面积78891.48㎡，容积率2.1，起始价1.47亿元，起始楼面价1867元/㎡。最终武汉问津城乡建设投资集团有限公司以总价1.47亿元竞得该地块，成交楼面价1867元/㎡，溢价率0.00%。
P（2026）039号地块，位于蔡甸区奓山街道常禄大街与云龙三路交汇处以西，用地性质为住宅、教育（幼儿园），土地出让面积112985.00㎡，规划建筑面积282462.00㎡，容积率2.5，起始价3.65亿元，起始楼面价1293元/㎡。最终武汉市蔡甸城投锦轩置业有限公司以总价3.65亿元竞得该地块，成交楼面价1293元/㎡，溢价率0.00%。
P（2026）041号地块，位于新洲区双柳街沟湾村，星谷大道以东、规划一路以西、天发路以北、天元北路以南，用地性质为住宅、教育（幼儿园），土地出让面积46675.27㎡，规划建筑面积98017.50㎡，容积率2.1，起始价1.98亿元，起始楼面价2019元/㎡。最终湖北省五八农场实业发展有限公司以总价1.98亿元竞得该地块，成交楼面价2019元/㎡，溢价率0.00%。
武汉房地产市场月报2026年05月
▌P（2026）034号
地块位置：长江新区红河路以南，新立路以北，肖湾街以东
建设用地面积：48340.88㎡
规划建筑面积：111194.48㎡
起始价：27000.00万元
成交总价：27000.00万元
成交楼面价：2428元/㎡
竞得人：武汉新控地产开发有限公司
地块位置交通便利，邻近地铁21号线/阳逻线，多条公交线路环绕，且距离青龙地铁站仅0.7km。地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升，3km范围内有武湖高车小学、下畈小学、武汉长江实验学校、武汉市育才实验学校、购物中心WPT·SHOW、百尚购物中心(大全景店)等。
▌P（2026）035号
地块位置：新洲区邾城街余姚村、钟杨村，花朝大道以南、古城大道以东
建设用地面积：37558.74㎡
规划建筑面积：78891.48㎡
土地性质：住宅
起始价：14730.00万元
成交总价：14730.00万元
成交楼面价：1867元/㎡
竞得人：武汉问津城乡建设投资集团有限公司
地块所处邾城规划利好较多，地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有东高庙、蒋家古庙等17个公园景点。
▌P（2026）039号
地块位置：蔡甸区奓山街道常禄大街与云龙三路交汇处以西
建设用地面积：112985.00㎡
规划建筑面积：282462.00㎡
土地性质：住宅、教育（幼儿园）
起始价：36523.00万元
成交总价：36523.00万元
成交楼面价：1293元/㎡
竞得人：武汉市蔡甸城投锦轩置业有限公司
地块周边教育配套较为成熟，商业配套、医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有奓山新苑3期公园、易氏宗祠等4个公园景点。
▌P（2026）041号
地块位置：新洲区双柳街沟湾村，星谷大道以东、规划一路以西、天发路以北、天元北路以南
建设用地面积：46675.27㎡
规划建筑面积：98017.50㎡
土地性质：住宅、教育（幼儿园）
起始价：19786.00万元
成交总价：19786.00万元
成交楼面价：2019元/㎡
竞得人：湖北省五八农场实业发展有限公司
地块周边配套有待提升。
