杭州市西湖区发布《探索平台经济产业发展“顾问式”服务实施方案》，推动为企服务从“给优惠”向“给机会、给场景”、从“被动响应”向“主动赋能”升级。区属国企西湖投资集团率先跳出传统“收租”思维，从建设者、房东的角色，向城市产业全周期（883436）服务商全面转型，以空间筑基、要素赋能、生态跃升三大路径，构建“顾问式”服务新范式。
空间筑基：定制化布局，链式化集聚
变“先建后招”为“定制先行”。精准对接浙江大学、钱江水利（600283）等需求，推动项目整售整租和按需定制，实现“建成即适配”。为高成长性企业提供“菜单式”精装，累计装修11.6万方，超100家企业拎包入驻，实现入驻即开工。
变“填满空间”为“聚链成势”。绘制“企业图谱”，明确产业定位，西投·云澜谷聚焦“智算生态”，引入腾讯魔乐、元素驱动等链上企业，去化率从37.6%升至95%。西投·云城犀谷锚定“AI+文化”，以生态链串联上下游。
变“单点突破”为“模式复刻”。推动浙谷深蓝商务中心“指标换物业”试点，通过村社出指标、国企供物业的置换模式，实现国企盘活商办存量、村社获得优质物业、政府高效统筹土地资源三方共赢，为全区存量物业去化提供新路径。
要素赋能：专业化辅导，全周期安居
专业问诊，让企业“少操心”。打造“崋雲堂”一站式服务平台，汇聚多领域专家，聚焦跨境出海、人工智能（885728）等六大领域，提供全生命周期（883436）辅导。针对入驻企业无限光年政策不熟、申报困难，特邀专家上门“一对一”辅导破解难题。目前已开展专家问诊、产业导航等活动41场，打破传统物业托管局限。
梯度安居，让人才“留得住”。西投·西悦人才公寓提供7天6晚免费住宿及租金减免，常态化举办“青年夜校”“创客沙龙”，开设职业美妆、AI应用等课程。西投·西悦公寓三家青荷驿站获评西湖区“精品青荷驿站”，占全区国企平台入选半数，累计为超4000名青年提供过渡保障。
商业配套，让街巷“火起来”。以“顾问式”服务解决小微商户实际困难，从装修阶段指导东山农贸市场新商户“胖小妞”破解创业合规难题，在文三西路项目引进西湖首店美团（快乐猴）优选超市，配合“悦享公寓”形成集聚效应。
生态跃升：技术合伙人，资本产业人
在脑机智能赛道做“技术合伙人”。西投集团运营的全国首个脑机智能产业园“浙谷深蓝中心”，已吸引35家企业入驻。入驻企业领脑科技创始人武泽楠称，运营团队协助完成原型机试制、产品化及首轮融资，并帮助申获国科小资格，双方更像“合伙人”，背后是专业服务（884257）和生态搭建的双重支撑。
在算力领域做“精准匹配师”。不做硬件“搬运工”，精准匹配企业需求。西投·云澜谷入驻企业米塔碳，依托“西湖之光”算力联盟获得精准算力支持，其“璞云”气象大模型获中国气象局评估全国第二，并入选西湖区A类人才资助项目。
在资本领域做“产业投资人”。联合西湖区科创投（885413）设立首期5500万元西投未来产业基金，以“以投促引、以投促留”培育新质生产力。基金已投商业航天（886078）企业500万元，拟投优质项目1000万元，并推动犀重新能源（850101）入驻云城犀谷、去化3800平方米，加速构建“基金投资—企业入驻—园区繁荣”闭环，助力西湖区抢占未来产业先机。
