楼市问答 记者 许晖
问：我考虑明年买房，但最近看到新闻说杭州新房价格有上行趋势，是真的吗？明年买会不会比现在贵啊？
答：你指的应该是国家统计局每月例行发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。这份数据是官方口径，统计覆盖面广，是当前楼市具有参考性的价格指标之一。
从最新一期（5月份）数据来看，一线城市的新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比4月份略微扩大了0.1个百分点。其中，上海、广州、深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，杭州上涨0.5%，北京则微降0.2%。
不过，杭州新房价格上行有一个很重要的结构性因素——5月份杭州推盘结构中，改善型房源占比明显偏高。也就是说，单价较高的改善盘集中释放，拉高了全市的新房成交均价。这种价格波动是成交结构导致，而非普遍趋势或楼市全面升温。如果下个月杭州刚需盘集中签约，数据也完全可能随之回落。
所以，看到这类消息不用紧张，不代表你明年买房就会买贵了。关注楼市长期走势和自身购房节奏，比盯住个别月份的数据更有意义。
