高力国际凭借深厚的商业地产服务经验，为深圳福田汉国中心提供租赁代理服务。
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项目概况
福田汉国中心位于深圳市福田区深南中路3031号，雄踞深南大道首排，比邻深港科技创新合作区坐享“环中心公园活力圈”。项目总建筑面积约17万㎡，其中办公面积约10.6万㎡，商业配套约2万㎡，由汉国置业（HK0160）开发，是集甲级办公、高端商业、国际会议中心于一体的超甲级写字楼。建筑高度330米，地上75层，是福田CBD东侧的一座标志性建筑。
项目荣获全国首个WELL HSR健康安全认证及LEED铂金级认证，树立健康与绿色的双标杆。同时作为福田区人力资源服务产业园、深港高端服务中心，入驻企业可享受多项专项政策支持。
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核心区位，高效交通
该项目占据城市核心区位，东接“中国电子第一街”华强北，西邻福田CBD金融集群，南望河套深港合作区，北靠147万㎡深圳中心公园——且通过地下通道即可轻松直达公园，为高端商务注入自然活力。
从大厦出发，步行约300米即可到达地铁1号线华强路站和11号线福星站，1公里内覆盖1、2、7、11号线四条地铁线。该项目紧邻深南大道、皇岗路等城市主干道，车程5-15分钟可到达福田高铁（885562）站、福田口岸、新皇岗口岸、罗湖口岸。值得一提的是，随着新皇岗口岸“一地两检”模式的启用，汉国中心将进一步承接巨大人流、物流与信息流，为入驻企业打开通往香港乃至全球的便捷通道。
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项目亮点
双铂金认证，健康绿色标杆
项目荣获LEED铂金级认证及全国首个WELL HSR健康安全认证，从空气、水质、光线、安全等多维度保障办公环境健康。低能耗幕墙系统、新风过滤等措施，有效降低运营成本，践行可持续发展。
无柱空间，灵活定制
办公空间采用无柱设计，户型方正，使用率大幅提升，同时支持定制化装修服务，满足企业个性化办公需求。项目还提供毛坯、精装、利旧改造、现状交付、联合办公Honkwork等多种交付标准，灵活适配不同发展阶段的企业。
分户VRV空调，24小时可控
项目配备大金水冷VRV空调（884113）系统，支持分户独立控制、独立计费，满足科技、金融、专业服务（884257）等企业弹性加班需求，节能舒适，成本可控。部分楼层还可独立加装空调（884113），进一步满足特殊机房或高负荷区域的散热需求。
高效垂直交通，无需等待
项目配置48部进口迅达高速电梯，通过高低分区智能调度，高峰时段候梯时间不超过30秒。此外还设有专属货梯、消防梯及转换梯，人货分流，通行安全有序，满足各类商务场景需求。
多重挑高大堂，国际会议中心
项目配置10米挑高首层大堂(共三个大堂)、48-49层空中转换大堂及74层天际大堂，层层递进。其中48、49层设有汉国中心自主运营的会议中心品牌——汉景会国际会议中心，配备专业设施，满足企业高端商务会议、论坛、发布等多元需求。
产业生态，政策高地
项目已吸引多家世界500强、头部科技企业及上市公司聚集，产业生态能级较高。同时，东接华强北的电子产业集群，西邻福田CBD的金融总部集群，形成了科创+金融+专业服务（884257）的多元产业协同效应。
汉国中心设有国家级人力资源服务产业园，2019年荣获深圳市商务局的“深圳市投资推广重点产业园区”称号，是福田区高端服务业专业楼宇，荣获“深港高端服务中心”称号，人力资源服务企业(机构)入驻园区可申请福田英才荟人力资源服务产业园(专业楼宇)各项目支持。
香港汉国置业（HK0160）有限公司成立于1965年，主要从事房地产开发、物业及酒店投资。1972年在香港交易所（HK0388）上市(香港交易所（HK0388）上市编号：160)多元化布局中国内地(深圳、广州、佛山（883403）、重庆等)、中国香港、加拿大与日本等国家地区，以坚持匠心的营造理念享誉海内外，缔造都市经典传奇。
集团自1997年起深耕中国内地市场，投资并兴建多个商业、办公楼宇及高端住宅项目。持有多个兼具高增长潜力与高品质的优质项目，大多布局于内地一、二线城市的核心黄金地段，涵盖深圳、广州、重庆、佛山（883403）等城市。
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