近日，杭州首例工业用地“并宗再开发”试点项目云栖未来产业智造基地项目正式开工建设。
云栖未来产业智造基地项目(转塘单元XH100503-09、10地块)坐落于云栖小镇核心腹地，规划总建筑面积约17.3万平方米，其中地上建筑面积约13.3万平方米(新建约12.1万平方米)，地下建筑面积约4万平方米，计划总投资约11.05亿元，建设周期（883436）900天。
该项目是浙江省“千项万亿”首批重点项目清单，锚定云栖小镇空天信息和具身智能主导赛道，聚焦卫星核心部件、具身智能本体及核心部件等硬核制造领域招商，补齐该片区未来产业链中游产能短板，完善“研发—制造—应用”全链条布局，强化小镇产业集聚效应，全面提升片区竞争力。
项目效果图
这是由两宗低效、存量工业用地合并开发项目，将由西湖云创集团建设。集团相关负责人表示，两宗地块合并开发，采用“拆除低效建筑、保留优质载体、新建高端产业空间”的一体化改造方式，将打破原有地块开发壁垒，打造集高端制造、研发中试、总部办公与产业配套于一体的现代化智造基地，实现土地资源高效集约利用。
项目开工标志着西湖区存量工业用地盘活改革创新迈出实质性一步，在过程中所探索出的开发模式，将为低效工业用地盘活、连片产业空间打造、存量企业提质转型提供典型范本。
