中指研究院讯：6月27日，南京成功出让4宗涉宅用地，总土地出让面积175337.92㎡，总规划建筑面积325597㎡，总起始价28.22亿元，最终总成交价28.64亿元。
NO.2026G28，江宁区秣陵街道苏源大道以西、清水亭西路以南地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积45389.69㎡，规划建筑面积61276.00㎡，容积率1.35，起始价6.55亿元，起始楼面价10689元/㎡。最终南京金基晟璟房地产（881153）开发有限公司（金基控股）以总价6.97亿元竞得该地块，成交楼面价11375元/㎡，溢价率6.41%。
NO.2026G27，江宁区江宁街道纬二路以南、瑞风路以西地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积35340.62㎡，规划建筑面积70681.00㎡，容积率2.0，起始价3.81亿元，起始楼面价5390元/㎡。最终南京滨盛置业有限公司以总价3.81亿元竞得该地块，成交楼面价5390元/㎡，溢价率0.00%。
NO.2026G26，江宁区江宁街道如练路以北、弘利北路以东地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积58367.51㎡，规划建筑面积128408.00㎡，容积率2.2，起始价6.86亿元，起始楼面价5342元/㎡。最终南京滨盛置业有限公司以总价6.86亿元竞得该地块，成交楼面价5342元/㎡，溢价率0.00%。
NO.2026G25，雨花台区西善桥街道数字大道以北、霖梅路以西地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积36240.10㎡，规划建筑面积65232.00㎡，容积率1.8，起始价11.00亿元，起始楼面价16863元/㎡。最终南京兆瀚房地产（881153）开发有限公司（建发）以总价11.00亿元竞得该地块，成交楼面价16863元/㎡，溢价率0.00%。
图片来源：
中指报告
南京房地产市场月报2026年05月
https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E5%8D%97%E4%BA%AC&agentcode=242438
▌NO.2026G28
地块位置：江宁区秣陵街道苏源大道以西、清水亭西路以南地块
建设用地面积：45389.69㎡
规划建筑面积：61276.00㎡
起始价：65500.00万元
成交总价：69700.00万元
成交楼面价：11375元/㎡
溢价率：6.41%
竞得人：南京金基晟璟房地产开发有限公司
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地块所处九龙湖板块处于发展阶段，现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离九龙湖地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学南京市诚信小学、首批重点中学南京市临江高级中学、南京同仁医院（884301）、购物中心禧樾广场等生活配套。景观资源方面，周边有九龙湖广场、九龙湖公园等17个公园景点。
▌NO.2026G27
地块位置：江宁区江宁街道纬二路以南、瑞风路以西地块
建设用地面积：35340.62㎡
规划建筑面积：70681.00㎡
起始价：38100.00万元
成交总价：38100.00万元
成交楼面价：5390元/㎡
竞得人：南京滨盛置业有限公司
图片来源：
地块周边配套有待提升。
▌NO.2026G26
地块位置：江宁区江宁街道如练路以北、弘利北路以东地块
建设用地面积：58367.51㎡
规划建筑面积：128408.00㎡
起始价：68600.00万元
成交总价：68600.00万元
成交楼面价：5342元/㎡
竞得人：南京滨盛置业有限公司
图片来源：
地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升。
▌NO.2026G25
地块位置：雨花台区西善桥街道数字大道以北、霖梅路以西地块
建设用地面积：36240.10㎡
规划建筑面积：65232.00㎡
起始价：110000.00万元
成交总价：110000.00万元
成交楼面价：16863元/㎡
竞得人：南京兆瀚房地产开发有限公司
图片来源：
地块所处两桥-雨核中央商务区板块处于发展阶段，现状投资价值较高。周围交通便利，邻近地铁2号线、S3号线/宁和线，多条公交线路环绕，且距离油坊桥地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学南京市西善桥小学、首批重点中学金陵中学(西善分校)、三甲医院（884301）明基医院（HK2581）、购物中心旺角广场等生活配套。景观资源方面，周边有筱帅园、建邺区莲花新城教堂等31个公园景点。
