央广网北京6月29日消息(记者王颖王涛)据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，如果说过去城市“抢人大战”靠的是“户口”和“补贴”，现在，上海浦东直接出了个“大招”——符合条件的青年人才，入住浦东保租房可实现“0元住”。从“落户引才”到“安居留才”，不仅是城市治理思路的巨变，更折射出楼市底层逻辑的深刻重构。
在上海浦东新区的一处保租房社区，一套月租2000元的青年公寓，对于符合条件的青年人才来说，在叠加各类补贴后，首年实际支付可能直接归零。
在校大学生：其实租金在上海来说是非常有吸引力的，大幅减轻了我的压力，所以也比较适合我长期在这边。离我们学校也比较近，交通也比较方便。这个房子我去实地看过了，还是不错的。我感觉他们的工作人员也挺热心的。
而对于已经步入职场的青年人才廖玲来说，安全和通勤是她最看重的因素。
“首先我觉得比较安全，因为我觉得公寓也好，包括门禁系统也好，不是其他人想进来就能进来的。还有就是通勤，我上班有6公里，不管是哪种交通方式，都还挺方便的。”廖玲说。
张江纳仕青年人才社区右里店长介绍，政策补贴带来的价格优势十分明显，极大地降低了青年的生活成本。
“市场上，我们这样的户型对外出租的价格在3500至4000元之间，参与了这个低租金的政策补贴以后，基本上价格在1000至1500元左右。”店长说。
上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进认为，从“给户口”到“给补贴”再到“免租金”，城市抢人的力度在层层加码。
“实际上既体现了对青年人才居住方面的支持，也体现了保障性租赁（WLFC）住房领域有比较好的惠民的、优惠的政策。应该说最直接的效益就是增强了城市对相应人才的吸引力。吸引力的增加既能够带动住房租赁（WLFC）市场的需求，也能够带动相应的刚需和改善型的需求。当然，最核心的其实是提升了城市的产业发展能力和城市本身的竞争力。从中长期来看的话，能够有助于推进整个城市房地产（881153）高质量发展，也真正让城市的一些工作和人民群众的满意度有非常好地匹配和结合。”严跃进说。
对于广大青年群体而言，如何利用好政策红利、科学规划安居置业？中原地产首席分析师张大伟建议：“对于年轻人置业来说，要利用好当下国家的各种人才政策，降低试错成本。置业的顺序也是先选城市再选板块，最后选楼盘。整体来说，未来房地产（881153）市场会在国家这一系列好的政策影响下，打破过去以投资为主的置业顺序。后续，整个楼市的发展会成为梯次就业，年轻人先租房，未来有一定实力之后再买房的良性发展。”
