“西兴这边这么多小区，早该有个像样的商业了。”家住天曜城的叶阿姨望着窗外的龙湖杭州滨康天街工地，满怀喜悦地说道。从今年5月起，她每天都会用手机记录下工地的变化，并表示会把这个习惯保持到商场正式开业。
叶阿姨日复一日的记录，恰是这片区域对大型品质商业渴求已久的缩影。而今，她镜头里的工地正以肉眼可见的速度“长高”“变样”——近日，龙湖杭州滨康天街正式公布主体结构封顶及主力店招商成果，这座承载着区域居民殷切期盼的双地铁TOD综合体，正加速从图纸走进现实。
主体封顶，滨江腹地勾勒新天际线
滨康天街坐落于地铁1号线与5号线换乘站滨康站上盖，包含约10万㎡的商业体量(地上五层、地下二层)和一栋221米超高层塔楼。这是龙湖商业继滨江天街后，在滨江区布局的第二座重量级商业项目。根据龙湖官方消息，天街主体结构已经结顶。
从商业价值来看，双地铁上盖是滨康天街最核心的竞争优势。1号线和5号线是杭州客流的大动脉，滨康站作为换乘枢纽，天然就带着流量。地铁与商场无缝衔接，消费（883434）者出站即达，这种“零换乘”的便利，让商业的可达性有了质的飞跃。
然而建在两条已贯通运营的地铁线之上，难度可想而知。有业内人士透露，滨康天街的施工需严格遵守地铁保护规范，分多仓、多批次作业，基坑数量多达十余个，每一步都像是在“螺蛳壳里做道场”。此次主体结构顺利封顶，标志着项目已然攻克了最大的难关，这为龙湖此前释放的2026年内开业奠定了坚实基础。
一店一策深耕，招商签约率突破80%
从 2015年浙江首座天街——杭州金沙天街开业，到滨康天街落地信号，十余年间，龙湖商业持续以网格化思路深耕杭州。而随着规模扩张进入新的阶段，龙湖商业也在持续通过"一店一策"的精细化运营方法，将不同城市的人群结构、生活方式与区域特征深度融入项目定位与内容构建之中。
滨康天街所在的西兴街道，聚集了大量上市公司，是杭州高知、高收入、高消费（883434）人群最集中的区域之一。针对这一客群特征，滨康天街在满足日常生活配套的同时，聚焦"体验型消费（883434）"和"品质生活"，着力补足区域商业短板。
截至目前，项目招商签约率已突破80%，一批具有引领性的品牌已率先落位：
品牌矩阵：引入寰映影城杭州首店、KKV4.0全新形象店及星聚会KTV“黑金X-PARTY”高端概念店，这些品牌自带流量，强力吸附跨区域客流；同时锁定盒马鲜生、迪卡侬等高频消费（883434）巨头作为主力锚店，保障了商场的基础客流量和消费（883434）粘性。牛New寿喜烧、山缓缓火锅等热门餐饮品牌落位，补齐了"流量体验+品质餐叙"的消费（883434）闭环。
特色业态：针对滨江庞大的养宠群体，宠物部落正式签约入驻，项目将创新采用“共建模式”，线上征集养宠家庭的意见，规划专业级户外宠物友好空间。
精准场景：设置"女性悦己空间"，配备独立换衣间、专业化妆台和女性用品，满足职场女性"下班即约会""通勤转场"的即时需求；引入本土攀岩品牌"环岛攀岩"，填补区域室内运动业态空白。
此外，立足“钱塘江南美学生活中心”定位，滨康天街还以“场景运营+主理人生态+美学内容”为驱动，通过在地文化品牌、设计师品牌、板前餐叙空间、特色主题区及可策展中庭，将商业空间转化为高能级的生活方式提案。
南北双天街合璧，推动江南岸商业融合
长期以来，滨江区的商业资源高度集中在区府板块，以滨江天街和星光大道为核心。而西兴、长河南部以及萧山北部等区域，商业配套相对薄弱，居民消费（883434）不得不跨区域流动。滨康天街的开业，将彻底打破这一不平衡的格局。
而龙湖在江南岸的商业实力也早已得到市场验证。据龙湖集团（HK0960）2025年财报，滨江天街全年租金收入达4.48亿元，稳居龙湖天街系全国TOP5；赢商网数据显示，该项目2025年销售额突破50亿元，位列杭州商业体前五，在滨江区更是断层领先。
滨康天街开业后，将与滨江天街形成南北呼应、双天街并立的格局。依托滨康站双地铁TOD的枢纽优势，项目不仅直接服务西兴，还将向南辐射滨江南部、向北承接萧山北部，有望吸纳滨江、奥体、萧山三区客流，实质推动江南岸三大板块的商业融合。
更值得关注的是，滨康天街并非一个单纯的购物中心，而是一个集商业、商务、酒店于一体的城市综合枢纽。项目配建的221米超高层塔楼，未来将引入高端酒店和甲级写字楼，与商业部分形成功能互补。
对于叶阿姨和周边数十万居民而言，"下楼就是天街，出门就是双地铁"的理想生活已触手可及。而对于杭州江南岸来说，滨康天街的到来，不仅是一座商业体的开业，更是商业版图重构的开始。随着南北双天街的协同发力，江南岸有望成为杭州商业最具活力的增长极之一。
