中指研究院讯：6月30日，成都迎来2宗涉宅用地出让，总土地出让面积39633.47㎡，总规划建筑面积102164㎡。最终2宗地块顺利成交，共收金14.1亿元。
武侯区地块
地块编号WH03(070102):2026-024，位于武侯区一环路南三段22号，用地性质为二类城镇住宅用地，地块出让面积为13341.92㎡（合20.0129亩），规划建筑面积33354.00㎡，容积率2.5，起拍楼面价20000元/㎡，折合起始总价6.67亿元。该地块吸引了厦门国贸（600755）、中海、绿城、贵州恒佳等多家房企参与现场竞价，最终厦门国贸（600755）以楼面价23700元/㎡竞得该地块，成交总价7.9亿元，溢价率18.5%。
地块前身原为世纪电脑城，后续项目闲置停工，经过政府收储后盘活、用地调规后由原商业用地变更为住宅用地。片区整体调规约25亩，本次出让20亩，剩余用地规划社区配套及绿地，为省体育（884258）馆片区稀缺新增宅地。
交通临近一环路，步行可达1、3 号线省体育（884258）馆站，毗邻在建省体育（884258）馆 TOD 项目；近来福士广场、华西医院（884301）、省骨科医院（884301），坐拥玉林成熟生活配套。周边新房天府汇中心住宅2026年备案均价32391元 /㎡，片区前期2023年入市的新绿启境项目已全部售罄。
成华区地块
地块编号CH16(09/070102):2025-060，位于成华区跳蹬河街道崔家店路308号，用地性质为商业服务业用地、二类城镇住宅用地，地块出让面积为26291.55㎡（合39.4373亩），规划建筑面积68810.00㎡（其中混合的住宅计容建筑面积比例不小于计入容积率总建筑面积的44%且不大于49%），容积率2.62，起拍楼面价9000元/㎡，折合起始总价6.19亿元。最终成都市首信置业有限公司以楼面价9000元/㎡竞得该地块，成交总价6.19亿元，溢价率0%。
地块南侧为崔家店路637号29亩宅地，2026年6月9日由绿城以楼面价16800元/㎡竞得，成交总价7.37亿元，溢价率12.75%；地块西侧不远有华天杉峯项目，对应地块2023年8月成交，成交楼面价10000元/㎡，地块北侧1公里内有新希望（000876）D23风华项目，对应地块2024年11月成交，成交楼面价14000元/㎡。
中指报告
成都房地产市场月报2026年05月
▌WH03(070102):2026-024
地块位置：武侯区一环路南三段22号
建设用地面积：13341.92㎡（合20.0129亩）
规划建筑面积：33354.00㎡
起拍楼面价：20000元/㎡
成交楼面价：23700元/㎡
成交总价：79048.98万元
溢价率：18.5%
竞得人：厦门国贸
地块所处人南片区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁1号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离省体育（884258）馆地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学芳草小学(玉林校区)、一级中学棕北中学、三甲医院（884301）四川大学华西第二医院（884301）华西院区、购物中心成都来福士广场等生活配套。公园景点方面，周边有竹云塾院、九如村社区文体广场等100个公园景点。
▌CH16(09/070102):2025-060
地块位置：成华区跳蹬河街道崔家店路308号
建设用地面积：26291.55㎡（合39.4373亩）
规划建筑面积：68810.00㎡
土地性质：商业服务业用地、二类城镇住宅用地
起拍楼面价：9000元/㎡
成交楼面价：9000元/㎡
成交总价：61929万元
竞得人：成都市首信置业有限公司
地块所处崔家店板块处于发展阶段，现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁7号线、8号线，多条公交线路环绕，且距离理工大学地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学建设路小学(建业校区)、二级中学四川省成都四十九中、三甲医院（884301）成都市第六人民医院（884301）沙河院区、购物中心招商花园城购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有杉板桥公园、方家河公园等40个公园景点。
