业内人士预测，短期来看，后续一线及强二线城市核心区有望继续迎来更多优质住宅用地入市，凭借优质区位与完善配套，以维持土地市场热度、稳定预期。
2026年上半年已经收官，6月30日，多家机构公布上半年房企销售业绩。
中指研究院报告显示，2026年上半年，100家房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1-5月缩小了1.3个百分点，连续四个月缩窄。100家房企操盘销售额为12596.3亿元，权益销售额为11193.4亿元。6月单月，100家房企全口径销售额环比增长11.8%。
中指研究院企业研究总监刘水认为，主要由于核心城市房地产（881153）市场活跃度提升，带动重点房企销售业绩降幅缩小。
与此同时，头部房企仍保持较强韧性，上半年，中海地产、招商蛇口（001979）、中国金茂（HK0817）等企业销售额同比增长10%左右，北京城建、联发集团等企业上半年销售额增速超过20%。
“一方面，这些企业布局均聚焦核心城市，特别是一线城市，销售去化得到了较好的支撑；另一方面，通过打造适销对路的产品实现项目开盘热销，如中海地产在北京通州九棵树落地中海.玖树满和，面向首置、首改客群；在海淀树村落地中海.安澜北京，面向高端改善客群，通过不同产品策略，实现项目较好去化，支撑业绩增长。”刘水分析称。
就阵营数量来看，2026年上半年，千亿房企3家，较同期减少1家；百亿房企34家，较同期减少12家。千亿企业阵营已基本稳定，百亿房企数量继续缩减，实为行业从"高杠杆扩张"向"稳健经营"切换的必然结果。
在房企投资拿地方面，2026年上半年，100家房企拿地总额3360.0亿元，同比下降33.7%，降幅较上月收窄6.8个百分点。
100家房企全口径新增货值同比下降33.4%，降幅较1-5月收窄，主要是6月核心城市土拍热度较高，越秀地产（HK0123）、华润置地（HK1109）、保利发展（600048）位列前三。
值得注意的是，上半年，土地市场延续“缩量提质”特征，5月以来，在核心城市优质地块成交带动下，300城住宅用地出让金规模环比持续增长。房企拿地进一步向核心城市聚集，深杭土拍热度较高。
6月，深圳、杭州等少数热点城市拍出高溢价率地块，受核心地块高溢价成交拉动，300城平均溢价率达17.4%，为近一年新高。
业内人士预测，短期来看，后续一线及强二线城市核心区有望继续迎来更多优质住宅用地入市，凭借优质区位与完善配套，以维持土地市场热度、稳定预期。
