2026年1-6月山东省房地产（881153）市场整体表现较去年同期有所回升，土地市场成交同比下降，成交楼面均价同比小幅下降。下面让我们来看一下2026年1-6月山东房地产（881153）企业的销售情况：
2026年1-6月份，山东房地产（881153）企业销售金额TOP10企业合计销售金额为382.6亿元，同比上升14.2%；销售面积TOP10企业合计销售面积267万平，同比上涨44.5%。
中海地产一季度表现优异，以72.9亿元/31.7万平的销售业绩夺得销售金额排行榜冠军、销售面积排行榜亚军；海信地产以52.8亿元/30.0万平的销售业绩获得销售金额排行榜亚军、销售面积排行榜季军；保利置业以49.7亿元/22.2万平的销售业绩位列销售金额排行榜季军、销售面积排行榜第五名；恒信集团以42.3亿/59.7万平的销售面积位居销售面积榜单冠军,销售金额排名榜第五名。
2026年省内本土房企中，海信地产、君一、恒信集团的销售金额均在TOP5之列；恒信集团、海信地产均在销售面积TOP5之列。
▍土地市场解读
2025年7月-2026年6月山东省住宅用地月度成交走势
数据来源：
2026年1-6月，山东省住宅用地累计成交规模略有收缩，全季度共成交245宗土地 ，规划建筑面积1182.73万㎡ ，同比降幅为20.76% ，环比骤降72.31% ，市场活跃度偏低。从价格维度来看，成交楼面均价2494元/㎡ ，同比下降5.28% ，环比略微下降3.18% ，市场调整压力持续深化。
2026年1-6月山东省各地市住宅用地成交情况
数据来源：
2026年1-6月山东省各地市宅地成交建面排行，菏泽、聊城、济宁位列前三。排在首位的是菏泽市，1-6月成交规划建面169.4万㎡；排名第二的是聊城市，成交建面131.8万㎡；济宁紧随其后，位居第三，成交114.4万㎡。
成交楼面均价方面，青岛位居第一，其中青岛市最高为9112元/㎡；其次是日照市，成交楼面均价为3862元/㎡；菏泽市成交楼面价最低，仅1167元/㎡。
2026年1-6月各地市住宅用地出让金及溢价情况
数据来源：
2026年1-6月宅地出让金收入较去年同期有所下滑。分城市方面，青岛市居首，宅地出让金为55.5亿元；枣庄市排在第二位，出让金为35亿元；临沂位列第三，出让金为25.4亿元。
