信息时报讯（记者 段亚雄 通讯员 松湖融媒宣）7月1日，东莞松山湖万汇云谷科技产业园、能创园、现代产业服务大厦首批三个“研改住”项目顺利完成签约。项目通过盘活改造存量科研载体，预计可新增1500余套高品质保障性租赁（WLFC）住房，切实提升园区人才安居配套水平。
市园国企强强联手 打造存量空间盘活样板
万汇云谷科技产业园、能创园两个“研改住”项目由东实集团与松山湖科学城集团携手组建合资公司——东莞市松湖安居建设有限公司专项推进。据松山湖科学城集团相关负责人介绍，双方以合作共赢为核心，通过专业化运营改造盘活闲置科研载体，构建“盘活存量、服务人才、赋能产业”的可持续发展模式，全力打造全市可复制、可推广的“研改住”样板，为全市国企协同联动、产城深度融合发展提供实践经验。
东实集团相关负责人表示，后续合资公司将依托成熟的“莞寓2.0”产品标准，高标准打造“研发+居住”一体化科创社区，实现科研办公、人才安居功能有机融合，为松山湖引才、留才、育才筑牢硬件配套支撑。
据了解，东实集团深耕人才安居领域多年，打造了全市首个人才公寓品牌“莞寓”，且操盘全市首个“研改住”元昇数谷项目，具备成熟的改造运营实操经验。松山湖科学城集团深耕园区本土，熟悉产业布局、载体资源及人才安居精准需求。
聚焦普惠利民 构建研居融合科创生态圈
此次签约的首批三个项目聚焦园区人才安居需求，将闲置低效科研载体盘活改造为价格普惠、配套完善、宜居宜业的保障性租赁（WLFC）住房，打造一体化“研发+居住”人才居所，精准缓解园区科创人才住房压力，有效解决人才居住后顾之忧。
万汇产业投资有限公司相关负责人表示，载体“研改住”改造模式一举多得，既能唤醒闲置低效资产、提升空间资源利用率，又能大幅降低青年科创人才居住成本，助力园区企业稳定人才队伍、留住核心骨干，真正实现人才安居与产业发展双向良性赋能。
三大项目多点布局 完善松山湖中、南部片区配套
本次签约的三大项目精准布局松山湖中部、南部片区，聚焦产业集聚、租赁（WLFC）需求旺盛的重点区域，落地后将全方位优化片区人居配套、提升产城融合水平。
万汇云谷科技产业园位于松山湖南部南湖湾片区，周边已形成智慧运动健康与数字经济（885976）产业集群，入驻企业包括华为运动健康科学实验室、FILA创新研发中心、腾讯（K80700）云（松山湖）数字经济（885976）产业基地等。项目改造后将提供763套保障性租赁（WLFC）住房。
能创园地处松山湖北部与中部产业联动关键节点，是集科研、办公、孵化于一体的标杆产业园，周边集聚多家专业化产业园区与企业总部基地，以新能源（850101）、智能制造等战略性新兴产业为主导，客群租赁（WLFC）需求旺盛。项目改造后将提供保障性租赁（WLFC）住房264套。
现代产业服务大厦坐落于松山湖中部片区，该项目紧邻松山湖实验中学，周边行政、文化、商业配套完善，依托优越的区位优势，精准辐射周边产业集群，重点满足片区职场人才安居需求，项目规划改建保障性租赁（WLFC）住房504间。
