2026上半年，成都商品房供应约736万㎡，成交约898万㎡；商品住宅供应约407万㎡，成交约507万㎡；成都TOP30房地产（881153）企业实现在蓉销售金额约753亿元，成交面积约400万㎡。
数据说明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2026年1-6月房地产（881153）销售业绩TOP30企业合计销售金额约753亿元，销售面积约400万方。15家房企在蓉销售金额超20亿，分别为成都轨道TOD、建发房产、中国铁建（HK1186）地产、万华、华润置地（HK1109）、招商蛇口（001979）、嘉禾兴地产、兴城人居、中国金茂（HK0817）、润达丰滨江、中海地产、成都高投、成都城投置地、保利发展（600048）和越秀地产（HK0123）。此外，华发股份（600325）、天投开发、锦江统建、龙湖集团（HK0960）、空港发展、新希望（000876）地产在蓉销售金额超15亿。
数据说明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2026年1-6月房地产（881153）权益销售业绩TOP20中，建发房产以52.3亿元位列TOP1，此外，成都轨道TOD、万华、嘉禾兴地产、华润置地（HK1109）、润达丰滨江、招商蛇口（001979）、兴城人居、中海地产、成都高投和成都城投置地，10家企业权益销售金额超20亿。
2026上半年，成都新房市场加速分化，核心区域高改化、高总价趋势明显。据中指数据监测，上半年，总价1500万+的新房住宅成交277套，其中锦江区金三板块的建发海耀和贝宸S1分别贡献了44%、13%的成交量，其次是LACADIERE花园城，也是天府新区该总价段新房成交套数第一。同时，LACADIERE花园城也是二季度成都5+2区域300㎡以上商品住宅成交套数和面积双第一。此外，在主流成交产品段内，也涌现出如越秀天悦云萃、金茂锦棠、中铁先锋艺术城等优质项目，分别依托产品力创新、轨道交通优势或配套优势取得优异的市场成绩。中铁先锋艺术城6月开盘就取得单月金牛区项目认购套数、认购面积、认购金额三项第一。
数据说明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
四川省2026年1-6月房地产（881153）销售业绩TOP30企业合计销售金额约768亿元，销售面积约419万方。22家房企在川销售金额超15亿元，其中15家超20亿元，分别为成都轨道TOD、建发房产、中国铁建（HK1186）地产、润达丰滨江、万华、华润置地（HK1109）、招商蛇口（001979）、嘉禾兴地产、兴城人居、中国金茂（HK0817）、中海地产、成都高投、成都城投置地、保利发展（600048）和越秀地产（HK0123）。
华润置地（HK1109）以39.7亿元、34万㎡位列在蓉拿地金额与拿地建面规模TOP1。
·市场解读·
● 上半年成都商品住宅成交约507万㎡
数据来源：
2026上半年，成都商品房供应约736万㎡，成交约898万㎡。
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2026上半年，成都商品住宅供应约407万㎡，成交约507万㎡。
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2026年上半年，成都市涉宅用地供应37宗，成交37宗，成交总建面106万㎡，土地出让金221.6亿元。
上半年，成都土拍市场整体表现相对克制。年初发布的2026中心城区供地计划继续维持“提质缩量”导向，商品房计划供地下降约16%，2026年上半年实际成交涉宅用地面积同比下降约四成。具体来看，以央国企为主的开发企业对核心区域优质高价地块仍保持了高度关注，多宗土地溢价成交，但整体溢价率相对可控，并未出现2025年溢价率最高至超100%的情况，企业投资拿地更加理性。除此之外，市场也出现了一些新的变化。一方面，以新六区为主的部分土地凭借轨道交通优势、较为成熟的区域配套优势、新规下的产品设计优势、以及相对温和的地价优势，吸引企业积极争抢，特别是部分民营企业身影活跃。另一方面，市场也出现“TOD枢纽+地标综合体+自持商业+生态公园+品质住宅”条件严苛的打包出让模式，以保障核心区域城市综合建设的确定性。按照成都历年供地节奏，下半年供地规模均明显高于上半年。2026下半年，成都在坚定落实土地供应“提质缩量”的原则下，将迎来土地市场的放量。
2026上半年，成都房地产（881153）市场保持韧性，新房和二手房市场成交维持全国规模第一。2025年9月底《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉的补充规定》正式审批通过，依托于新规，新房产品端出现快速创新迭代，近期适配该规定的“新规2.0”产品陆续入市。成都“好房子”从“卷套内”时代开始步入“卷公区+卷服务”时代。从最新的产品及市场表现看，未来成都市场将出现“小户型”重现核心区域、新六区为主的外围区域产品“跳代迭新”的特征。随着下半年“新规2.0”产品大量入市，迭新成都客群对“好房子”的认知，改变成都新房市场供需格局，部分需求也有望从二手房市场回流。
