本报讯 （记者陈潇）近日，清华校友特殊机会投资联盟第二期“联盟同行·深度互通私享会”在远洋资本北京总部召开，本次会议旨在延续首期论坛深度链接的良好势头，进一步聚焦特殊机会投资领域的实务落地与生态协同。
清华校友特殊机会投资联盟会长、重庆清华大学校友会会长刘杰，清华校友特殊机会投资联盟执行会长、榆树街资本CEO/联合创始人张磊以及20余位来自信托、AMC、律所、咨询机构、房企及股权投资领域的专家出席会议，共话特殊资产行业发展新机遇。远洋资本总经理朱晓星主持会议。
专题分享环节，与会嘉宾聚焦存量空间再生、资产价值修复、AI科技赋能、信托资金服务、行业生态共建五大核心议题，围绕城市更新、数字化不良资产处置、老旧建筑改造、信托资产管理、房地产（881153）不良资产重组等细分领域，分享多维实操经验。
高和资本投资部执行董事冯巍指出，困境资产化解面临土地剩余年限短、估值双轨制等核心困局。他提出，应以城市更新为工具、资产证券化为愿景，借力功能混合、无手续建筑认定等政策窗口寻求突破。同时他也强调，一把钥匙难解所有困局，仍需多工具协同发力。
中国建筑（601668）科学研究院城市更新负责人曾庆玉立足老旧建筑改造的实操层面，展示了受限空间内结构加固与刚性防水的技术突破。他指出，存量建筑改造市场规模达数万亿元，土地政策落地将释放巨大工程需求。同时他也表示，商业价值追求与社会系统健康运转需统筹兼顾。
大业信托资产服务信托事业二部总经理刘振山表示，信托公司与AMC持有大量存量资产，需要引入破产重整、共益债等外部专业力量盘活。他强调，特殊机会投资重在“特”与“专”，项目落地的核心在于对资产的精准识别与多方专业资源的高效整合，并建议充分依托联盟平台，深化同业交流与业务协同，合力把握特殊资产领域的投资机遇。
刘杰在分享中回顾了自身跨行业转型的历程。他表示，不良重组须以专业智慧应对债务困局，在合法合规中寻求破局。他寄语联盟成员，依托清华校友的信任纽带深化跨界协作，保持战略定力，在复杂市场中学会“让子弹飞一会儿”，以时间换空间，务实前行。
张磊在联盟代表总结环节用“认识、链接、共生”六字锚定未来方向。他强调，私享会以“人才路演”为纽带，打破流于表面、客套寒暄的浅层无效交流，核心价值在于助力各位联盟成员有效盘活通讯录、激活校友潜在价值，深度学习联盟成员的各赛道商业模式，并通过深度互通激发特殊机会领域的创新思路。希望大家珍惜校友缘分，持续深度对接、互帮互助，把个人优势转化为团队合力，纵深推进特殊机会投资生态建设。
作为本次会议的组织方，远洋资本总经理朱晓星分享了远洋资本在特殊资产领域的差异化打法。他表示，当前行业已进入风险缓释、存量出清的深度调整期，特殊资产处置绝非简单的低买高卖，而是兼具风险化解与价值修复的系统性工程。远洋资本与多家国有AMC、险资、产业资本及REITs机构建立常态化合作机制，构建了特殊资产业务的生态网络圈层。自2025年以来，远洋资本已深度操盘武汉、合肥、重庆等多个特殊资产项目的盘活。未来，远洋资本将携手各位伙伴深化特殊机会投资生态的协同联动，持续深耕存量资产盘活赛道，搭建常态化、专业化的交流平台，助力房地产（881153）行业健康高质量发展。
