“本来是看房，结果反倒像是逛了一趟家门口的生活记忆馆……”日前，陪朋友到西安市桃园北路中天启悦项目售楼部的李先生笑着感慨道，“和以前所见的售楼部很不一样，这里工业风的装修风格、怀旧风的照片幕墙，让我们驻足停留了很久，勾起了很多工作及生活的回忆。”
城市更新提升的是生活品质
还有难以忘怀的生活气息
李先生是土生土长的西安人，从小就在西郊这片生活、学习。“西电公司有很多厂区都分布在这里，从小到大路过无数次，对这里的一草一木都非常熟悉。”
提起“电工城”，相信能勾起不少老西安人的回忆——那是位于城西的工业聚集区。曾经，分布在大庆路沿线、以“西电集团”为核心的一批企业，撑起了新中国输变电产业的半壁江山。时光流转，随着西安城市更新整体规划的落子布局，2025年3月，西电片区被纳入西安四大重点城市更新片区之一。大兴新区西电片区这片4.98平方公里的土地，正以奋进之姿努力交出新的时代答卷。
西电片区北至陇海线、南至大庆路、西至汉城北路、东至环城西路，按照“实施主体+市区两级行政统筹协调+专业技术服务支撑”的思路，计划实施7个区块更新改造工作，将西电片区打造成为集科创研发、检验检测、产业孵化、工业文明展示、文物保护活化利用于一体的现代服务业聚集区。配套九年制义务教育名校，周边有劳动公园、大庆林带公园，未来将打造集高端检测、新型工业、办公研发、文创科创、体育（884258）休闲于一体的文创科创智造园区及高品质宜居社区。
中天启悦项目位于西电东区更新区块。项目负责人告诉记者：“这次能参与到西电片区的城市更新中，我们满怀激动。我们非常想通过细节的布置，尽可能多地保留西电留给人们的记忆——更新的是区域的品质，留下的是区域的人文关怀。所以，售楼部的风格、那些老照片，还有许多细节之处，都是我们精心设计的。”
探索新模式
助推城市更新工作更加高效
事实上，作为第一次在西安主城区开发房地产（881153）的中天集团，除了“满怀激动”，还有些许忐忑。项目负责人说：“我们之前只有在西安远郊区域开发项目的经验，这次在主城区开发项目，又是参与到这么重要的城市更新中，心里确实没底。但从项目落地到工程建设，各项工作有序推进，项目从去年8月拿地，到今年5月开盘，进展非常顺利，这得益于大兴管委会及莲湖区各部门给予的高度关注与大力支持。”
“还记得去年刚拿地之后，有一段时间雨水比较多，本该立马进场的施工受到了影响，我们又缺少跟相关职能部门对接的经验，公司那时候挺着急。”项目负责人回忆：“莲湖区的工作人员很快主动联系我们，得知这个情况后，立刻组织多个部门召开联席会议，最终确定先行推进相关手续的办理工作，把施工方面受影响的进度从其他工作上补上去！”
“莲湖区西电片区指挥部办公室在文物手续办理、土地移交等阶段充分结合项目实际，采取分段清表移交等方式，确保了项目第一时间进场开工；报规报建阶段指导企业快速完成了总图设计等关键节点工作；施工阶段积极介入前置管理，帮助企业平稳有序开展各项建设工作……”
桩桩件件，项目负责人都记得很清楚。而这背后，一方面是营商环境不断优化的体现，另一方面是持续探索工作模式的成果。中天启悦项目最大的感受就是“快”——而这，正是西安在城市更新中探索出的“实施主体+市区两级行政统筹协调+专业技术服务支撑”工作模式的生动实践。
城市更新，拆掉的是老旧厂房，建起的是现代产业与品质社区，但真正难以割舍的，是刻在一代人记忆里的生活气息与工业荣光。中天启悦售楼部里那些引人驻足的老照片，正是这座城市在奔向未来的路上，不忘回望来路的温柔注脚。随着西安城市更新的深入推进，西电片区将在4.98平方公里的土地上，既崛起面向未来的科创高地，也留住属于西安人的“电工城”记忆——让新产业与旧情怀在此共生，让现代化进程与市井烟火气在此交融。华商报大风新闻记者王强
