杭州上半年楼市：新房高端市场强劲 土地市场量减价不减

2026年上半年杭州楼市成绩单显示，新房累计成交26210套，同比下降12%，但5月新房价格环比上涨0.5%，同比上涨2%。高端改善市场表现强劲，总价2000万元以上新房成交480套，创下历史新高。房企方面，滨江集团（002244）以323.6亿元销售额位居第一，兴耀和绿城分别以143.4亿元和140.2亿元位列二、三。土地市场方面，上半年杭州十区涉宅用地成交34宗，总金额481亿元，同比去年宗数减半，金额降59%。尽管供地缩量，但热度不减，滨江永久河单元宅地溢价率超79%。二手房市场累计成交4.67万套，近五年同期第二高，总价200万以内房源占比突破50%，刚需成为绝对主力。成交均价26817元/㎡，同比下跌15.2%。购房者成交节奏加快，观望情绪减弱，不少人认为价格已触及心理预期，下单变得果断。上半年杭州楼市的三个亮点为：新房靠高端撑场面，土地市场量减价不减，二手房靠刚需托底盘。