北京商报讯（记者 李晗）7月5日，以“焕新向实·共生共长”为主题的2026中国城市更新创新发展研讨交流会在北京举行，汇聚政产学研权威力量，共寻存量时代的城市发展答案。
中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬致辞时表示，2026年是“十五五”开局之年，也是中国城市更新从试点探索走向系统落地的关键一年。随着城市发展告别增量扩张，存量提质、精细治理、长效运行已成为新时代城市建设的核心主线。
自然资源部国土空间规划研究中心副主任、研究员徐小黎聚焦存量时代的土地政策优化以及城市更新实施路径。她表示，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积，新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，这一制度设计通过硬约束倒逼地方政府将工作重心转向存量挖潜。
北京市城市规划设计研究院院长、北京市规划和自然资源委员会总规划师石晓冬围绕“2025～2026年度北京城市更新”进行了解读与分享，剖析了北京城市更新面临的困难与解决方案。
城市更新没有“一刀切”的模板。在地方实践案例分享环节，来自北京丰台、湖北武汉及黑龙江绥芬河的代表，展示了不同量级、不同禀赋城市的探索勇气与解题智慧。
北京市丰台区住建委党组副书记、建筑行业管理处主任叶娜带来“七大组团释放发展机遇”的丰台方案，通过多元场景系统集成，打造城市更新示范区。
针对城市更新中长期存在的“病灶诊断难”“资金平衡难”两大核心痛点，专业模式分享环节给出了硬核答案。
高和资本投资管理部执行董事冯巍则在演讲中，系统拆解了城市更新投融资的分类逻辑与可持续路径，为破解长周期运营中的资金困局提供了市场化方案。
