2026年1-6月，厦门市房地产（881153）企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约306.78亿元，建发房产、国贸地产和厦门轨道集团在厦门销售业绩较好，销售金额居前三位。
数据说明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-6月，厦门市房地产（881153）企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约306.78亿元，TOP10企业商品房累计签约面积99.73万平。从TOP10门槛值来看，1-6月，厦门房地产（881153）企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为9.03亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为2.74万平。从房企销售业绩来看，建发房产累计销售金额为71.73亿元，居首位；国贸地产和厦门轨道集团在厦门销售业绩分列二、三位，销售金额均超过了40亿元。销售面积来看，建发房产累计销售面积为20.02万平，居首位；国贸地产和象屿地产销售面积分列二、三位。
住宅市场
（1）房价：新房价格指数环比跌幅收窄，二手房价格指数持续调整
新房：整体来看，厦门新房价格指数延续下滑趋势，但跌幅逐步收窄。2026年6月，厦门市新建商品住宅指数为28357元/平米，环比下跌0.06%，跌幅较上月收窄0.07个百分点；同比来看，本月同比下跌2.55%，跌幅较上月收窄0.35个百分点。
2020年至2026年6月厦门新建商品住宅销售价格指数及环比走势
数据来源：
二手房：厦门市二手房市场热度持续下滑，本月二手住宅成交价格指数为39184元/平米，环比下跌1.13%，跌幅较上月扩大0.67个百分点；本月同比下跌11.83%，跌幅较上月收窄0.22个百分点。
（2）市场表现：新房市场成交短期回落，但仍优于去年同期
市场供求方面，2026年1-6月，全市累计供应量为54.63万平，同比减少24%，其中6月供应量为5.19万平，同比减少77%。成交方面，2026年1-6月，全市累计成交量为79.98万平，同比减少1%。6月，市场活跃度有所回落，但仍优于去年同期，新房成交面积约为17.94万平，环比减少12%，同比增加24%。
2023年至2026年6月厦门新建商品住宅销售面积及同环比走势
数据覆盖范围：包括厦门市同安区、翔安区、海沧区、集美区、思明区、湖里区
数据来源：
2026上半年，刚需、刚改产品成交占比分别为37%、32%，成交占比居前两位，较去年同期分别下滑11.08个百分点和增加8.72个百分点；高改产品成交占比约为14%，较去年同期提升3.06个百分点；再改、豪宅成交占比均为8%左右，较去年分别下滑4.07个百分点和增加3.36个百分点。单月来看，6月再改及以下产品成交占比均有所下滑，其中刚需产品下滑幅度较大，成交占比环比减少4.47个百分点；高改、豪宅产品成交占比均有所增加，增幅分别为2.96个百分点和5.22个百分点。
2023年1月-2026年6月厦门市各类产品成交占比套数情况
结构划分说明：刚需产品即为成交总价250万以下；刚改产品即为成交总价250-400万之间；再改产品即为成交总价在400-600万之间；高改产品即为成交总价在600-900万之间；豪宅产品即为成交总价在900万以上。
数据来源：
库存方面，截止到6月底，厦门房地产（881153）市场库存规模约为224.66万平，同比减少13%。去化周期（883436）方面，随着二季度以来去化速度加快，库存去化周期（883436）呈现下滑趋势。2026年6月，厦门新建商品住宅市场去化周期（883436）为19.22个月，环比减少1.39个月，同比增加3.97个月。
2023年至2026年6月厦门新建商品住宅库存及去化周期情况
数据来源：
2026上半年厦门楼市呈现结构性修复趋势，成交规模与去年同期基本持平，新房价格指数跌幅收窄。成交结构来看，刚改、再改和豪宅类产品成交占比较去年同期明显增加，较去年同期分别增加8.72个百分点、3.06个百分点和3.36个百分点。去化周期（883436）方面，随着二季度以来去化速度加快，库存去化周期（883436）呈现下滑趋势，2026年6月，厦门新建商品住宅市场去化周期（883436）为19.22个月，环比减少1.39个月。
