2026年1-6月，保定房地产（881153）企业销售业绩TOP10合计成交金额为46.37亿元，销售面积为40.10万m ，国控置业、华中集团、爱情地产销售业绩位列前三甲。
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-6月30日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
根据中指研究院监测显示，2026年1-6月，保定TOP10房企合计销售金额为46.37亿元，合计销售面积40.10万平。销售额方面，TOP10门槛值为1.25亿元，国控置业实现销售业绩12.29亿元，位列排行榜第一名；华中集团销售金额达11.24亿元，位列第二位；爱情地产销售金额约为5.21亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为1.09万平，国控置业、华中集团、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为11.09万平、8.86万平、4.06万平。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2026年1月1日-6月30日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-6月，保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为32.57亿元，合计销售面积为26.36万平。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为7.34亿元，销售面积6.48万平；华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第二位，销售金额为6.70亿元，销售面积4.71万平；爱情地产开发的爱情万璟项目位列销售金额榜第三位，销售金额为3.99亿元，销售面积3.08万平。
▍住宅市场
（1）房价：新房成交价格指数结构性上涨，二手房格指数环比下跌
新房：2026年6月，保定新建商品住宅价格指数止跌回升，成交价格指数为8539元/平，环比上涨0.15%；同比下跌3.83%，较上月收窄0.31个百分点。
二手房：本月样本均价为8125元/平米，环比下跌0.78%；同比来看，二手房成交均价同比下跌8.10%，降幅较上月扩大0.09个百分点。
图：2022年-2026年6月保定新建商品住宅销售均价及环比走势
（2）成交规模：市场活跃度稳中有升，成交规模环比增加
6月，房企为冲刺年中业绩，营销推广力度加大，带动保定房地产（881153）市场活跃度稳中有升，成交规模环比增加。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为596套，成交规模为8.19万m ，环比增加11.3%，同比减少49.3%。其中，莲池区成交面积为4.57万平，成交面积占全市比重为55.9%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为2.98万平，成交占比为36.4%；高开区成交面积为0.63万平，成交规模占比约为7.7%。
图：2023年-2026年6月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况
（3）成交结构：总价150-200万、面积段120-160平产品占比提升明显；总价100万以下、面积段120平以下产品占比下滑幅度较大
面积段90-160平之间产品成交占比近八成，120-160平之间产品成交占比较去年全年提升幅度较大；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年明显提升。成交总价段来看，150-200万之间产品成交占比33.0%，居首位，较去年全年提升10.9个百分点；100-150万之间产品成交占比为30.8%，居第次席，较去年全年减少1.8个百分点；200万以上产品累计成交占比为19%，较去年全年占比增加3.5个百分点；100万以下产品累计成交占比为17%，较去年全年占比减少12.6个百分点。成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为53%，居首位，较去年全年占比提升10.3个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为25%，较去年全年占比减少8.6个百分点；90平以下产品成交占比为6%，较去年全年占比减少1.3个百分点；160平以上产品成交占比约为16%，较去年全年占比增加1.0个百分点。
图：2023-2026年6月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况
6月，房企为冲刺年中业绩，营销推广力度加大，带动保定房地产（881153）市场活跃度稳中有升，成交规模环比增加，新房成交价格指数结构性上涨。其中，莲池区和竞秀区成交规模居全市前列，累计成交占比超90%。成交结构方面，总价150-200万、面积段120-160平产品占比提升明显；总价100万以下、面积段120平以下产品占比下滑幅度较大。二手房方面，本月样本均价为8125元/平米，环比下跌0.78%；同比来看，二手房成交均价同比下跌8.10%，降幅较上月扩大0.09个百分点。
