□ 本报记者晏培娟薛诚
通讯员戈晨马欣艳张婧
大市口，镇江人再熟悉不过的名字。这里有镇江最热闹的商圈，也紧挨着最火热的打卡点。但很长一段时间，业态老化、交通拥堵、环境杂乱，让它的光环逐渐暗淡。
一个位于市中心的老商圈，如何在电商冲击和新商圈分流中焕发新的生机？今年以来，随着一批城市更新工程相继竣工，从头顶的天际线到脚下的道路，从街角的潮流首店到巷尾的打卡小品，大市口悄然焕新。
新业态新体验，
老商圈有了新逛头
位于镇江八佰伴六楼的滨寿司镇江首店，开业3天接待顾客超3000人次，门店同期业绩位列全国第七、江苏第三——这样的热闹场景，在大市口越来越常见。
今年3月，奥乐齐在凤凰广场开出镇江首店、全国第100店；美团旗下小象超市江苏首家线下品质旗舰店落地八佰伴，预计10月开门营业；苏宁广场官宣盒马鲜生二店即将落户。从“买买买”到“逛逛逛”，大市口的消费（883434）活力不断被激发。
“前期引导综合体主动调改，项目落地后建立专班服务。”京口区商务局局长胡涛告诉记者，以小象超市江苏首店为例，原本需要4个月的周期（883436），区政府组建专班协调住建、城管、消防等部门并联审批，定期开“过堂会”，工期压缩了一半。
如果说品牌首店是商圈“硬实力”，那么一场场市集、观赛、派对，则成为大市口持续沸腾的“软生态”。京口区打造“京喜大市口”消费（883434）品牌，苏宁广场门前，汉堡节、咖啡市集、国潮派对，几乎周周有活动、月月有主题。今年端午假期，镇江八佰伴销售额突破1600万元，同比增长13%；苏宁广场客流量21.3万人次，同比增长9.4%。
微更新改出“精气神”，老城区换了新面貌
沿着中山路走过大市口，不少细心的市民发现：沿线高层建筑上曾经密密麻麻的广告牌不见了，市中心视野更加“清爽”了。“这是借鉴先进城市经验，提升城市界面整洁度的重要举措。”大市口街道办事处主任丁方品介绍，从去年开始，京口区连续给这些高楼“卸妆”。
天际线的变化只是一个缩影。今年以来，大市口周边一批城市更新工程相继完工，让居民感受到了实实在在的变化。
向北，6月初，江苏大学附属医院（884301）南侧的天悦路正式通车，这条全长不过几百米的道路，牵动着周边数千户居民的出行；向东，城市客厅完成地下排水系统改造、路面重铺及周边栅栏出新，成了市民休闲的好去处；向西，弥陀寺巷、斜桥街等特色街巷通过墙绘、艺术装置、步行空间优化，营造出浓郁的人文氛围。
“十四五”以来，市区两级对大市口区域的城市更新投入近6亿元。京口区住建局局长朱伟广介绍，这些资金聚焦四类精细化改造——第一是老旧小区，17个片区完成管网更新、外立面出新；第二是多个重要道路节点改造，疏通城市“微循环”；第三是背街小巷，文明街巷打造让“毛细血管”干净起来；第四是公共空间，古运河上段提升及夜游项目、虎踞桥和正东路口袋公园相继建成，为居民提供触手可及的休闲场所。
商居共治，老街区更有新气象
夜幕降临，苏宁广场背后的水陆寺巷，灯光次第亮起。居民拎着菜篮穿过人群，熟稔地和店主打着招呼——这幅“商居共生”的画面，来之不易。
水陆寺巷文化商业街区，近200家商铺与1400余户居民共生共处，市井温度与时尚气息交织。走红之后，噪声、油烟、停车，桩桩件件都可能产生矛盾。
去年8月，健康路街道成立“商居联盟”，商户、居民共同成为会员，参与街区治理。“商户、居民成为规划策划、环境维护、活动组织的‘主角’。”健康路街道党工委书记谭捷说。
商户的感受最直接。“宜兰台湾家庭料理”主理人王枫开店数年，“居民理解我们做生意不容易，我们也尽量不打扰他们休息，大家互相体谅。”生意越来越好，王枫选择去附近的第一楼街开了分店，老店则依然保留着原先的定位。
矛盾在协商中化解，短板也在共治中补齐。针对核心商圈“停车难”，大市口街道正协助八佰伴改造地下停车场，预计新增近百个车位。在永安路美食街上，70户摊位由社区统一制定规格样式，用电由街道提供、定期检查，既美观又安全。
外部流量也在导入。一街之隔的健康路体育（884258）公园，正把“苏超”赛事流量引入街巷——“苏超”“第二观赛点”活动连续开展，数百名市民围坐观赛，40多家商户摊位一字排开，烧烤卤味、咖啡茶饮香气四溢。现场满减券、互动游戏（881275）、节目表演的“组合拳”，这里成了释放“苏超”消费（883434）活力的新窗口。
