未来五年
杭州人住得更舒心
本报讯(记者岳雁)《浙江省“十五五”住房和城乡建设规划》最新出炉，明确2026—2030年以建设“好房子”、打造“好小区”、构建“好社区”为核心，全域推进城市更新。
《建设规划》要求，“好房子”不只是新房，老房子也能变宜居。
新建住房要严守“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准，层高不低于3米、楼面板厚度不小于12厘米，从源头减少渗漏、开裂、噪声等问题；老房子则重点推进适老化改造、无障碍升级、漏水治理，还有加装电梯、更新老旧电梯，同时建立房屋安全体检、管理资金、质量保险“三项制度”，实现住宅的“全生命周期（883436）安全守护”。
“好小区”主打宜居共享，既要“面子”靓丽，更要“里子”扎实。规划鼓励建设开放式风雨连廊、休闲架空层，推广屋顶绿化、垂直绿化，让小区推窗见绿。同时深化老旧小区改造。优先改造安全隐患突出、群众需求迫切的城中村，推动停车、养老、托幼等配套设施共建共享，让小区既有颜值又有温度。
“好社区”要以未来社区(完整社区)为载体，推动基本公共服务全覆盖。一方面打造智慧服务生态，让居民足不出户办琐事；另一方面推进“低碳社区”建设，倡导绿色生活方式。同时构建政府、市场、居民协同的运营机制，丰富便民商业、养老托幼、文化休闲等业态，实现“老有颐养、幼有优育、弱有众扶”。
杭州先行探索，已落地一批标杆案例，入选全省改革典型。
比如新建住宅方面，杭州出台设计导则，明确人车分流、绿色建材（850107）等硬性要求，一批层高达标、隔音优良、智慧配套齐全的新楼盘，成为“好房子”的鲜活样板。
截至目前，杭州未来社区建设已覆盖全市40%以上城镇社区。2016—2020年完成350多个城中村改造，主城区腾出近10万亩建设用地。完成2000年前建成的老旧小区“应改尽改”，一体推进加装电梯、停车扩容、养老托幼配套，累计改造老旧小区超千个。
