7月10日，万科发布公告，鉴于第二十届董事会任期已届满，公司董事会决议提名第二十一届董事会非独立董事和独立董事候选人。新一届董事候选人普遍具有丰富的企业管理和资本市场相关经验，专业背景多元互补，有助于进一步完善万科治理架构，持续推进公司的化险与发展。同日，万科发布2026年半年度业绩预告。尽管业绩依然承压，万科全力以赴、迎难而上，上半年按期保质交付2.3万套房屋，经营服务业务运营质量稳中有进，10支公开债券完成展期，持续推进布局优化、降本增效和存量盘活。
全力保持生产经营稳定的同时，万科经营服务业务保持稳健，并取得一定进展。2025年，万科旗下万物云（HK2602）规模与综合服务能力业内领先，完成改造的蝶城增至300个，泊寓业务规模、效率和纳保量保持行业第一，管理长租公寓超27万间，其中通过轻资产委托管理的房源已达10.5万间，万纬物流可租赁仓储面积超1000万平方米，高标及冷链仓储出租率均稳中有升，印力整体出租率94.5%，已与超12700家品牌建立良好合作。今年上半年，万物云（HK2602）新增中标广州中医药大学顺德医院（884301）、厦门大学附属第一医院（884301）等多个超大型项目，泊寓整体出租率稳定在94%，客户合同租期同比显著上升，印力销售额及客流同步上升，万纬物流收入稳步增长。
为了进一步提升经营服务板块的客户体验，万科还积极运用技术助力业务运营。万物云（HK2602）今年上半年创新推出物业AI管家，覆盖全国3000多个项目，服务近70万客户，独立解决超80%的日常咨询，客户满意度达91.16%。同时，其自主研发的不动产AI管理大脑“灵石”系统在深圳福田产业园区、城市街区实现全域落地，进入常态化运营。在长租公寓领域，泊寓旗下科技平台上半年获得“国家高新技术企业”认定，实现租务全流程数字化管理，租户各类需求均可通过手机完成，业务运营效率也显著提升，在保证服务质量前提下，1名泊寓管家可管理160间房源。物流仓储领域，万科与深铁合作的“全球首例自主搭乘地铁送货机器人”自首次试点后就受到市场高度关注，目前已完成40台机器人量产交付，并在深圳地铁8条线路的61个站点投入配送试运行。
一位行业人士分析，短期来看，万科仍面临阶段性经营压力，但长期视角下，其开发业务产品竞争力仍在，物业、长租、物流、商业等板块经营稳健，规模和效率在各自细分领域保持领先，具备适配行业新阶段的业务能力。
