7月10日，大悦城（000031）(000031.SZ)控股集团股份有限公司发布公告，公司第十二届董事会第三次会议审议通过了《关于开展商业不动产REITs申报发行工作及相关授权事项的议案》，正式启动商业不动产REITs申报发行工作。
根据公告，此次REITs发行拟以控股子公司中粮置业投资有限公司为原始权益人，底层资产为其全资子公司大悦城（000031）(天津)有限公司持有的天津大悦城（000031）购物中心项目。该项目位于天津市南开区核心区位，运营成熟、现金流稳定。
交易结构上，拟由华夏基金管理有限公司发起设立公募基金，中信证券（600030）(600030.SH)股份有限公司担任专项计划管理人，通过“公募基金+资产支持专项计划”架构实现资产上市。按照政策要求，原始权益人或其同一控制下的关联方参与商业不动产REITs份额战略配售的比例不低于该次基金份额发售数量的20%，其中发售总量的20%的持有期自上市之日起不少于60个月，超过20%的部分持有期自上市之日起不少于36个月，商业不动产REITs份额持有期间不允许质押。
根据公告，本次申报系公司为响应证监会商业不动产REITs试点政策，有助于盘活存量商业资产、优化资本结构、提升资金周转效率，进一步巩固公司在商业地产领域的优势地位。
