2026年5月，国务院正式印发《城市更新“十五五”规划》(以下简称《规划》)，为未来五年的城市高质量发展绘制了清晰的“施工图”。在渤海之滨的天津，一场关于城市更新的生动实践早已先行破题。作为深耕天津的城市综合服务商，泰达城投以“一盘棋”思维，在和平、南开、河东、河西等多个区域落子布局。以实干担当“抢跑”出令人瞩目的天津速度，将国家顶层设计转化为可感知、可触摸的城市美好生活样本。
工业遗存长出“新质生产力”
泰达城投的“抢跑”并非单点突破。
在河西区，8.18万平方米的原天津广播器材厂(国营764厂)已在空天科技公司的努力下完成从“新中国通信工业摇篮”到“天津空天数字产业园”的跨越，聚焦商业航天（886078）、低空经济（886067）、具身智能三大赛道，成为天津“设计之都”核心区的重要产业节点；在河东区，泰达城市更新公司实施的第一机床总厂旧址上生长出“津一PARK”，以“原汁原味”的工业遗存更新，成功引入中集建造、上海良信等行业佼佼者，落地机床工业博物馆、工业风星巴克（SBUX）等文商项目，形成“工业遗存+文创文旅+智慧产业”的新格局。放眼整个天津，泰达城投的产业更新版图已覆盖四个行政区——不是单点开花，而是系统布局。
“好房子”标准兑现美好生活
《规划》将“营造高品质城市生活空间”作为重要任务，强调推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设。面对老百姓对宜居生活的期盼，泰达城投始终坚持以长期主义打磨产品力。早在国家“好房子”标准出台前，便以匠心筑家的设计理念、极致的工程质量管控，打造核心指标超越国家标准的住宅产品，为市民提供高品质的居住体验。
在和平区南门外大街商圈北部片区城市更新项目中，作为天津首个现房销售试点的泰达格调.玖章，以实景呈现回应了市民对“所见即所得”的安心诉求；在河东区天津第一机床总厂及周边片区城市更新项目内，泰达格调.锦云以纯洋房低密社区和宋式园林美学，营造了“园中有院、院中有景”的栖居体验，与津一PARK共生共存；在南开区天拖片区城市更新项目，泰达格调.观麟则巧妙融合工业遗产背景与中西园林精髓，打造出兼具文化底蕴与摩登气质的人居范本。
为将这种单点突破的产品力转化为系统性的行业引领，泰达城投于2026年正式确立了“城市共生、精工建造、舒适宜居、智慧科技、绿色健康、长效运维”好房子六大核心维度，构建起全链条的品质管控体系，以高标准理念全面赋能旗下新建地产项目。
留住城市记忆，筑牢安全底座
《规划》强调，要落实“老城不能再拆”的要求，促进城市文化繁荣发展，同时增强城市安全韧性。在天津和平区的城市更新中，泰达城投将这两项任务紧密交织。
在和平区南门外大街商圈北部片区城市更新项目中，泰达城市更新公司不仅新建了高品质住宅与商业综合体，更对周边16个老旧小区进行了全面升级改造，并妥善修缮了“老九章绸缎庄”等历史风貌建筑，让百年文脉在现代商业中得以延续。此外，针对老旧城区的安全隐患，在和平区赤峰道、中心公园片区更新中，将建筑设施修缮、道路功能升级与闲置资产盘活同步推进，既消除了安全隐患，又提升了区域风貌。从改善积水区域到打造口袋公园，在留住城市烟火气与历史根脉的同时，泰达城投正一步步夯实城市的安全韧性基底。
系统思维重塑城市功能
《规划》指出，要完善社区建设和城市综合交通体系，提升城市治理能力。泰达城投始终坚持“一盘棋”统筹，将教育、交通、商业等配套与城市更新同步谋划。
在和平区南门外大街项目中，新建的万全小学金耀校区预计于2027年竣工，精准补齐了老城核心区的基础教育缺口；在南开区天拖片区项目中，由泰达城投建设的航海道桥于2026年初竣工通车，将天开高教科创园与天拖片区的通勤时间缩短至5分钟；7月1日，南开中学天开学校正式揭牌启用，助力南开区教育资源优化均衡配置。同时，依托泰达系企业的协同生态，泰达电力、泰达绿化、泰达市政等全产业链力量正深度融入城市更新全流程，从智慧能源（850101）支撑到景观细节打磨，再到基础设施筑牢，为片区更新注入了系统合力。
从工业遗存中长出新兴产业，从老旧小区中营造品质生活，从城市脉络中留住历史记忆——泰达城投的“抢跑”，不是孤立的项目推进，而是一套可复制、可推广的系统化方法论。面向未来，泰达城投将继续深耕天津，以“善建善营”的理念，在城市更新的时代命题中，持续探索泰达方案，跑出天津速度。
