随着2026年步入下半年，宁波土地市场将迎来新一轮供应热潮。根据年度供地计划与权威渠道获悉，宁波大市第三季度拟供应涉宅地块共计约20宗，其中重点摘录并推荐7宗位于核心板块的优质宅地。
宁波.海曙(2宗，共计97亩)
1、海曙区HS03-01-14地块(望春桥3#)：双轨TOD+成熟配套+改善住所
地块紧邻轨道交通1号线、6号线望春桥站，是海曙西门户少有的轨道上盖开发资源。依托中山西路城市主轴，快速连接海曙主城区及高桥片区，周边商业、教育、生活配套成熟。随着望春片区持续更新及周边住宅供应逐渐减少，区域改善型住房需求有望进一步释放，未来值得市场关注。
地块为住宅用地，土地面积约3.93万㎡，容积率待定，预计年内出让。
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2、海曙区HS18-01-01c地块(浙海大酒店（HK0045）南侧地块)：城西断供+成熟配套+氛围成熟
地块位于联丰中路沿线成熟居住区，交通便捷、商业及教育资源丰富，人居氛围浓厚。作为海曙城西近年来为数不多的新增住宅用地，在区域改善需求持续释放背景下，具备较好的市场基础，有望成为城西改善市场的重要补充。
地块为住宅用地，出让面积2.51万㎡，容积率约1.6。
宁波.镇海(2宗，共计60.8亩)
1、甬江实验室A10地块：甬江科创+产业发展+区域升级
该地块由宁波金投控股集团下属宁波土开公司做地，项目位于甬江实验室A区，是甬江科创区的重要组成部分。近年来，随着甬江实验室集聚区及产业区等产业项目不断落地，区域发展持续提速，交通、教育及公共配套也在逐步完善。区域居住需求与产业发展形成良性互动，具备较强的发展潜力。未来随着科创资源进一步集聚，板块居住价值有望持续提升。
地块为住宅用地，出让面积3万㎡，容积率待定，计划8月中旬出让。
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2、镇海原区政府地块：老城核心+城市更新+资源集聚
地块位于镇海招宝山老城区核心位置，项目为原区政府片区更新建设，周边行政、教育、商业及生活配套成熟完善，居住氛围成熟。依托老城区更新建设，片区整体环境和城市界面不断改善，未来有望成为镇海城区住宅市场的重要补充。
地块为住宅用地，出让面积1.05万㎡，容积率待定，计划9月底出让。
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宁波.鄞州(3宗，共计112亩)
1、鄞州JD12-02-15B地块(原罗家地块)：东部新城外溢+江东核心+产品力强
地块位于鄞州老江东矮柳片区，毗邻东部新城核心区，区域潜力大，该片区发展成熟，人居氛围浓郁，为东部新城辐射区域，可承接东部新城核心区购买力外溢。区块周边均是中高档住宅小区，教育、医疗、交通、商业等各项生活配套设施非常完善，是中心城区非常成熟的社区生活圈，且板块新房库存量低，地块具有区位优势好、产品打造空间大、区域关注度高等特点。
地块由宁波金投控股集团下属宁波土开公司做地，项目位于鄞州区华光城地段，东至罗家河，南至昌兴街，西至现状道路及建筑，北至百丈东路。地块为住宅用地或商住混合用地，出让面积2.2万㎡，容积率待定，计划8月底出让。
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2、中河都市未来工业社区东6号(ZCN-02-07-023)地块：工业社区更新+产城融合+未来社区
地块位于中河都市未来工业社区建设范围内，是鄞州推进产业升级和城市更新的重要组成部分。未来将打造集居住、产业、公共服务于一体的复合型社区，打造更加宜居宜业的现代社区，为区域发展注入新的活力。
地块为住宅用地，出让面积3.47万㎡，容积率待定，计划7月底出让。
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3、鄞州区GX02-01-23地块(新晖路南侧地块)：高新区核心+科创产业+品质住宅
地块位于高新区核心板块，周边集聚科技创新企业及高端产业资源，教育、商业、生态等配套逐步完善。依托高新区产业发展优势，板块居住需求稳步增长，未来有望成为区域住宅市场的重要补充。
地块为住宅用地，出让面积2.067万㎡，容积率待定，计划7月中旬出让。
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